Omschrijving
Costerweg 1-B, 6702 AA Wageningen:
In 1995 gerealiseerde representatieve zelfstandige kantoorruimte (kantoorunit) gesitueerd aan de voorzijde / entreezijde van bedrijvenverzamelcomplex “De Hanenhof”.
De kantoorruimte / – unit bestaat uit twee volwaardige verdiepingen (begane grond circa 159 m² en 1e verdieping circa 131 m²), heeft haar hoofdentree aan de voorzijde van de “Hanenhof” en een loopdeur aan de achterzijde grenzend aan de binnenplaats van bedrijfsverzamelcomplex “De Hanenhof”.
Totale vloeroppervlakte 290 m² verdeeld over twee verdiepingen.
De volledig zelfstandige kantoorruimte / -unit is voorzien van een C.V.-gas installatie (combiketel), eigen elektra-, gas-, water-en kabelaansluitingen.
Deze kantoorruimte / – unit is gesitueerd aan de voorzijde / entreezijde van het zeer representatieve bedrijvencomplex “De Hanenhof” te Wageningen.
Op loopafstand van het winkel- / stadscentrum van Wageningen, de Uiterwaarden alsmede in de directe nabijheid van uitvalswegen (N225 naar Arnhem, Rhenen en Veenendaal en enkele autominuten naar de A12, A50 en A15) alsmede openbaar vervoermogelijkheden (enkele loopminuten naar het centrale busstation in Wageningen).
De centrale parkeerplaats van bedrijvencomplex “De Hanenhof”, ontsloten aan de zijde van de Nude voorziet in twee parkeerplaatsen per kantoorunit. Voorts is in de directe omgeving zowel betaalde als onbetaalde parkeergelegenheid op loopafstand voorhanden.
Huurcondities:
– Huurovereenkomst volgens ROZ model met daarbij behorende algemene bepalingen;
– Huurovereenkomst op basis van vijf jaren en vijf optiejaren;
– Opzegtermijn twaalf maanden;
– Branche: zakelijke en overige dienstverlening;
– B.T.W. belaste verhuur. Indien de huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de
huurprijs zodanig verhoogd worden dat verhuurder gecompenseerd wordt in het ontstane financiële nadeel;
– Bankgarantie: 3 maanden huur vermeerderd met B.T.W.;
– Huurbetaling: per maand vooruit vermeerderd met B.T.W.;
– Betaling servicekosten (o.a. tuinonderhoud en gemeenschappelijke straatverlichting) éénmalig jaarlijks ad.
€ 250,= per jaar excl. B.T.W.;
– Ballotage door verhuurder is noodzakelijk;
Aanvangshuurprijs: € 27.500,= excl. B.T.W. en geïndexeerd per jaar.
