Omschrijving
Costerweg 1, 6702 AA Wageningen;
Representatieve zelfstandige kantoorruimte (kantoorunit) met ca. 67 m² functionele vloeroppervlakte. De kantoorruimte / -unit is gesitueerd op de eerste verdieping, en beschikt over een eigen / zelfstandige trapopgang. De eerste verdieping bestaat uit een open kantoorruimte, afgesloten toiletgelegenheid en een kitchenette. De kantoorruimte is gesitueerd boven de entree / toegangspoort van het representatieve bedrijvenverzamelcomplex “De Hanenhof”, heeft een grote raampartij aan de achterzijde met uitzicht op de binnenplaats van “De Hanenhof” en twee openslaande deuren naar het eigen balkon. De kantoorruimte is voorzien van een C.V.-gas installatie (combiketel), mechanische ventilatie en eigen elektra-, gas-, water- en kabelaansluitingen. De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 73 m². (6 m² begane grond (berging en trapopgang) en 67 m² op de eerste verdieping.
De kantoorunit is gesitueerd direct boven de entree / toegangspoort en met uitzicht op de binnenplaats van het zeer representatieve bedrijvencomplex “De Hanenhof” te Wageningen.
Op loopafstand van het winkel- / stadscentrum van Wageningen, de Uiterwaarden alsmede in de directe nabijheid van uitvalswegen (N225 naar Arnhem, Rhenen en Veenendaal en enkele autominuten naar de A12, A50 en A15) alsmede openbaar vervoermogelijkheden (enkele loopminuten naar het centrale busstation in Wageningen).
De centrale parkeerplaats van bedrijvencomplex “De Hanenhof”, ontsloten aan de zijde van de Nude voorziet in twee parkeerplaatsen per kantoorunit.
Huurcondities:
– Huurovereenkomst volgens ROZ model met daarbij behorende algemene bepalingen;
– Huurovereenkomst en huurprijs op basis van een huurperiode van vijf jaar en vijf optiejaren
(kortere huurperioden zijn bespreekbaar);
– Opzegtermijn twaalf maanden;
– Branche: zakelijke en overige dienstverlening;
– B.T.W. belaste verhuur. Indien de huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig
verhoogd worden dat verhuurder gecompenseerd wordt in het ontstane financiële nadeel;
– Bankgarantie / waarborgsom: 3 maanden huur vermeerderd met B.T.W.;
– Huurbetaling: per maand vooruit vermeerderd met B.T.W.;
– Betaling servicekosten (o.a. tuinonderhoud en gemeenschappelijke straatverlichting) jaarlijks ad. € 250,= per jaar excl. B.T.W.;
– Ballotage door verhuurder is noodzakelijk;
Huurprijs € 9.000,= excl. B.T.W. per jaar.
