Omschrijving

Betsy van Goorstraat 5 te Wageningen;

Recent gerealiseerde hoogwaardige bedrijfsruimte gelegen in een groene werkomgeving. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een fraai ontworpen plan welke is gelegen op het nieuwe bedrijvenpark Nude II.

De bedrijfsunit is ideaal gelegen op een hoek en heeft een robuuste uitstraling! Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte voorzien van een overheaddeur met daarnaast een loopdeur.
Via een aparte hoofdentree met dubbele deuren en een 1.25 m brede moderne zwart stalen trap met tussenbordes is de eerste verdieping met vide te bereiken, deze ruimte is voorzien van veel lichtinval.

De bedrijfsunit is voorzien van eigen aansluitingen voor elektra inclusief krachtstroom en water, keukenblok en toilet.
De begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer zijn voorzien van een monolithische afgewerkte betonvloer.

Bij de unit behoren vier eigen parkeerplaatsen.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 245 m², en is als volgt verdeeld:
• circa 132 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• circa 113 m² kantoorruimte/vide op de eerste verdieping;

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Ligging
De bedrijfsunit is goed bereikbaar vanaf de rijksweg A12 en de A50 via de belangrijke verkeeraders N781 (Ede-Wageningen) en de N225 (Rhenen-Arnhem). Ook met het OV is het object uitstekend bereikbaar.
De bedrijfsunit is gelegen op een hoekkavel en kijkt uit op de Betsy van Goorstraat en de Anna van Hoëvellstraat.

Opleveringsniveau
De unit wordt als volgt opgeleverd en is voorzien van:
– een elektrische overheaddeur (met afstandsbediening) van 3.40 meter hoog en daarnaast een loopdeur;
– een hoofdentree met dubbele deuren en een moderne zwart stalen trap naar eerste verdieping;
– vide met moderne zwart stalen balustrade;
– in overleg met de verhuurder kan de unit worden voorzien van airco i.c.m. verwarming;
– keukenblok, toilet en verlichting;
– royale eerste verdieping en vide;
– meterkast voorzien van krachtstroom;
– deels voorzien van draai-/kiepramen;
– goede isolatiewaarden;
– ruim buitenterrein;
– inclusief 4 parkeerplaatsen.

Extra informatie
Voor Nudepark II is een parkmanagement opgericht waarin een aantal zaken collectief worden geregeld en waardoor de kwaliteit van het bedrijventerrein blijft gewaarborgd. Als eigenaar/gebruiker wordt men automatisch lid van het parkmanagement.

Huurcondities
– Huurovereenkomst volgens ROZ model met daarbij behorende algemene bepalingen;
– Huurovereenkomst en huurprijs op basis van een huurperiode van vijf jaar en vijf optiejaren
(kortere huurperioden zijn bespreekbaar);
– Branche: zakelijke en overige dienstverlening;
– B.T.W. belaste verhuur. Indien de huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig
verhoogd worden dat verhuurder gecompenseerd wordt in het ontstane financiële nadeel;
– Bankgarantie / waarborgsom: 3 maanden huur vermeerderd met B.T.W.;
– Huurbetaling: per maand vooruit vermeerderd met B.T.W.;
– Ballotage door verhuurder is noodzakelijk;
– Aanvaarding: op korte termijn beschikbaar.

Huurprijs € 2.250,= excl. B.T.W. per maand.
Exclusief servicekosten en parkmanagementkosten.