Omschrijving
Wilslaan 40, 6708 RW Wageningen
In een kleinschalig appartementencomplex gelegen uitstekend onderhouden RUIM DRIEKAMERAPPARTEMENT (Penthouse) met twee ruime dakterrassen (op het zuiden en het oosten) en twee balkons aan de voorzijde (westen). In de onderbouw is een ruime inpandige berging aanwezig. Het appartement ligt in de prettige woonwijk Noordwest omringd door veel groen en is op loopafstand gelegen van diverse faciliteiten zoals, winkels, sportaccommodaties, scholen en natuur (Het Binnenveld).
Woonoppervlakte: circa 122 m², inhoud: circa 384 m³, bouwjaar: 2000.
Indeling
Appartement: entree/hal met garderobenis, ruime bergkast met aansluitingen voor de wasapparatuur, meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De zeer royale woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en heeft een mooi vrij uitzicht. Het ruime dakterras voorzien van een houten terrasoverkapping aan de voorzijde (zuid) is bereikbaar vanuit de woonkamer middels dubbele openslaande tuindeuren, ook de twee balkons zijn toegankelijk vanuit de woonkamer. De moderne open keuken met kookeiland is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven en topline bediende vaatwasser. Ruime lichte slaapkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar het dakterras op het zuiden. De tweede ruime slaapkamer heeft een groot raam aan de voorzijde en dubbele openslaande tuindeuren naar het dakterras op het oosten. De ruime badkamer, in lichte kleurstelling uitgevoerd, beschikt over een ligbad, separate douchehoek, vaste wastafel en handdoekenradiator.
De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een in visgraat gelegde PVC-vloer. De hal is voorzien van een leisteenvloer.
Bijzonderheden:
– Zeer royaal appartement (ca. 122 m²);
– Woonkamer en keuken zijn voorzien van elektrische screens;
– In de woonkamer is airconditioning aanwezig;
– Twee ruime slaapkamers;
– Twee dakterrassen (op het zuiden en oosten) en twee balkons op het westen;
– Moderne keuken en een nette ruime badkamer;
– Volledig geïsoleerd met dubbele beglazing en mechanische ventilatie;
– Verwarming en warmwatervoorziening via Warmte Kracht Centrale (WKC / stadsverwarming);
– In het complex is geen lift aanwezig;
– Kleine en overzichtelijke VvE met 4 appartementen;
– Gelegen nabij voorzieningen als scholen, sportvoorzieningen en een klein winkelcentrum met onder meer een supermarkt.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
