Omschrijving
Willem Berkhemerstraat 5, 6709 TG Wageningen
Deze ruime, energiezuinige en aan de achterzijde uitgebouwde MIDDENWONING is gelegen in een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “Kortenoord”. De woning is netjes afgewerkt en beschikt over een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers en een dakkapel. De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een vrijstaande houten berging en achterom.
In de nabije omgeving vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Kortenoord is groen en ruim van opzet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit de woning stap je zo het prachtige Binnenveld in met zijn schat aan flora en fauna.
Woonoppervlakte: ca. 128 m², inhoud: 432 m³, bouwjaar: 2012, perceeloppervlakte: 129 m².
Indeling:
Begane grond: entree/hal, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Mooie ruime, lichte, tuingerichte woonkamer met een provisie-/trapkast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling aan weerszijden. Naast veel werk- en bergruimte is deze voorzien van de nodige inbouwapparatuur te weten; een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en twee ovens.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, een vaste wastafel en radiator.
Tweede verdieping: overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruime slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel wat er voor zorgt dat deze ruimte optimaal benut kan worden. Achter de knieschotten is tevens extra bergruimte aanwezig.
Duurzaam wonen:
Alle woningen in Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard overal vloerverwarming en lage stookkosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu.
Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van een warmtepomp installatie, dit houdt in dat de woning ontzettend energiezuinig is en er veel maandelijkse kosten bespaard worden;
– De gehele woning beschikt over vloerverwarming. Dit energiezuinige systeem kan ook koelen en zorgt voor een
aangenaam klimaat in zowel de winter als de zomer;
– Vier ruime slaapkamers, waarvan de kamer op zolder is voorzien van een dakkapel;
– Energielabel A++;
– Zonnige diepe achtertuin met achterom;
– Centraal gelegen op korte afstand van het stadscentrum, supermarkten, Campus WUR en scholen.
Aanvaarding in overleg.
