Omschrijving
Willem Berkhemerstraat 31, 6709 TG Wageningen;
In de mooi opgezette en geliefde wijk Nieuw Kortenoord gelegen energiezuinige en uitgebouwde MIDDENWONING met verhoogde kap. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een luxe keuken en badkamer en een royale en mooi aangelegde achtertuin van maar liefst 13,5 meter diep.
In de nabije omgeving vind je kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Nieuw Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit deze woning stap je zo het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna.
Duurzaam wonen:
Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard vloerverwarming op de begane grond, eerste en tweede verdieping en lage stookkosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen.
Woonoppervlakte: ca. 158 m², inhoud: 537 m³, bouwjaar: 2012, perceeloppervlakte: 146 m².
Indeling:
Begane grond: entree, hal, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, ruime lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en terras en een praktische provisie-/trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken voorzien van een moderne keukenopstelling aan weerszijden in lichte kleurstelling uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur van Siemens te weten; inductie kookplaat, in RVS uitgevoerde afzuigkap, een topline bediende vaatwasser, in RVS uitgevoerde combi-oven (2x) en een koelkast en vriezer.
Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers waarvan er één is voorzien van een grote inloopkast, mooie ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede zwevend toilet en een vast wastafelmeubel.
Tweede verdieping: overloop met toegang tot de vliering middels een vlizotrap, wasruimte, ruime slaapkamer aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Bijzonderheden
– Zeer royale uitgebouwde middenwoning met verhoogde kap;
– Veel lichtinval door mooie grote raampartijen;
– De woning beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling;
– Verwarming en warm water middels warmtepomp;
– Luxe moderne keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en veel praktische aanrechtruimte;
– Vliering met vlizotrap voor extra bergruimte;
– Royale achtertuin van maar liefst 13,5 meter diep;
– Centraal gelegen op korte afstand van het stadscentrum, supermarkten, Campus WUR en scholen.
– Door de perfecte staat van onderhoud aan de binnen- en de buitenzijde is deze moderne woning direct te betrekken!
Aanvaarding leeg in overleg.
