Omschrijving
Willem Berkhemerstraat 23, 6709 TG Wageningen;
In geliefde woonwijk ‘Nieuw Kortenoord’ gelegen ENERGIEZUINIGE UITGEBOUWDE MIDDENWONING met een veranda en een achtertuin op het ZUIDEN. Deze keurig onderhouden woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Nieuw Kortenoord kenmerkt zich door de groene, ruime opzet en de heerlijke speelgelegenheden voor de kinderen. De woningen in deze wijk zijn bijzonder energiezuinig (energielabel A).
De verwarming geschiedt middels een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming op maar liefst alle verdiepingen. In de warme periodes werkt dit systeem als -duidelijk merkbare- vloerkoeling. De woning is centraal gelegen op korte afstand van het stadscentrum, supermarkten, Campus WUR en scholen. Bouwjaar 2012, perceeloppervlakte 148 m², netto woonoppervlakte ca. 136 m² en inhoud ca. 470 m³.
Indeling: entree, hal, toilet met fontein, royale uitgebouwde en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een sfeervolle houtkachel, een praktische trapkast voor extra bergruimte. Open keuken voorzien van een modern U vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat (4 warmtebonnen), RVS afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven/magnetron.
1e Verdieping: overloop, tweepersoonsslaapkamer (ca 21 m²) met een inloopkast. De ruimte met de inloopkast is middels een kleine verbouwing eenvoudig om te bouwen in een extra kamer, 2e slaapkamer (ca 9,5 m²), badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel.
2e Verdieping: overloop met aansluiting voor wasapparatuur en met een open 3e slaapkamer (ca 9 m²) met twee dakramen voor voldoende lichtinval. tevens veel bergruimte achter knieschoten, 4e slaapkamer (ca. 17 m²) met een grote dakkapel voor veel extra ruimte en daglicht. Deze kamer is tevens voorzien van extra bergruimte achter knieschotten.
Via de overloop is de bergvliering te bereiken.
Overige informatie:
• Goed gelegen en zeer energiezuinige woning met een energielabel A;
• Alle vloeren zijn voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling.
• Door de woning ligt grotendeels een laminaatvloer;
• De woonkamer is voorzien van een houtkachel;
• Vier royale slaapkamers (mogelijkheid voor het creëren van een vijfde kamer)
• De woonkamer is uitgebouwd en heeft openslaande deuren;
• Moderne keuken;
• Zolder met dakramen, een grote dakkapel bergruimte achter knieschoten;
• Extra bergruimte op de vliering;
• De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van een grote veranda;
• Tevens voorzien van een houten berging en een achterom;
• Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
• Gelegen op enkele minuten lopen van stiltegebied het Binnenveld.
