Omschrijving
Willem Berkhemerstraat 20, 6709 TH Wageningen;
In de geliefde wijk Nieuw Kortenoord gelegen royale energiezuinige uitgebouwde MIDDENWONING met veel ruimte door de verhoogde kap.
De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een luxe keuken en badkamer en een royale en mooi aangelegde achtertuin van maar liefst 10,5 meter diep en is voorzien van een houten berging.
In de nabije omgeving vind je kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Nieuw Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit deze woning stap je zo het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna.
Duurzaam wonen:
Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard vloerverwarming op de begane grond, eerste en tweede verdieping en lage stookkosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen.
Woonoppervlakte: ca. 141 m², inhoud: 524 m³, bouwjaar: 2012, perceeloppervlakte: 124 m².
Indeling:
Begane grond: entree, hal, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, royale trapkast met opstelling warmtepomp, ruime lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken voorzien van een moderne keukenopstelling aan weerszijden in lichte kleurstelling uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur te weten; inductie kookplaat, in RVS uitgevoerde afzuigkap, een topline bediende vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een stoomoven.
Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde, mooie ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel, de derde ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Tweede verdieping: overloop, wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, slaapkamer aan de achterzijde van de woning en een ruime slaap-/werkkamer aan de voorzijde van de woning.
Bijzonderheden:
– Zeer royale uitgebouwde middenwoning met verhoogde kap;
– Veel lichtinval door de vele en grote raampartijen;
– De woning beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling;
– De woning beschikt over vijf stuks zonnepanelen;
– Verwarming en warm water middels warmtepomp;
– Royale achtertuin van maar liefst 12 meter diep;
– De woning beschikt op elke verdieping over een wifi punt en meerdere (vijf) kabelaansluitingen, wat erg prettig is voor het eventueel thuiswerken;
– Centraal gelegen op korte afstand van het stadscentrum, supermarkten, Campus WUR en scholen;
– Energiezuinige woning met een energielabel A, geldig tot 12 juni 2028;
– Door de perfecte staat van onderhoud aan de binnen- en de buitenzijde is deze moderne woning direct te betrekken!
Aanvaarding leeg in overleg.
