Omschrijving

Voorburglaan 6, 6709 TS Wageningen;

Deze zeer royale tussenwoning is gelegen in het geliefde Tuinwijk in Nieuw Kortenoord. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een luxe en complete keuken en badkamer. Het vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning is uniek en de achtertuin gelegen op het zuidwesten is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van een berging.

In de nabije omgeving vind je kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Nieuw Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit deze woning stap je zo het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna.

Duurzaam wonen:
Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en lage stookkosten. De huidige bewoners hebben er tevens voor gekozen om vloerverwarming aan te brengen op de tweede verdieping. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen.

Bouwjaar: 2018, woonoppervlak: 140 m², inhoud: 500 m³, perceel 148 m²

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, modern uitgevoerde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, royale trapkast, de woonkamer is te bereiken middels een plafondhoge zwart stalen deur, de woonkamer is uitgebouwd en beschikt over mooie grote raampartijen en openslaande terrasdeuren naar de achtertuin, aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe en modern uitgevoerde keuken met diverse inbouwapparatuur te weten:een combi-magnetron, inbouwkoffiemachine, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers waarvan er één is voorzien van een grote inloopkast. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.

Tweede Verdieping: overloop met toegang tot de zeer ruime slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
– Zeer royale uitgebouwde middenwoning;
– Gelegen in het geliefde “Nieuw Kortenoord”;
– Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
– De woonkamer is te bereiken middels een prachtige plafondhoge zwart stalen deur;
– Luxe en compleet uitgevoerde keuken en badkamer;
– De gehele woning beschikt over vloerverwarming. Dit energiezuinige systeem kan ook koelen en zorgt voor een aangenaam klimaat in zowel de winter als de zomer;
– De woning beschikt over vijf stuks zonnepanelen;
– Onderhoudsvrij aangelegde tuin op het zuidwesten;
– Energielabel A, geldig tot 10-05-2029;
– Door de perfecte staat van onderhoud aan de binnen- en de buitenzijde is deze moderne woning direct te betrekken!
– Aanvaarding in overleg.