Omschrijving
Voorburglaan 22, 6709 TS Wageningen;
In de geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk Kortenoord gelegen ruime uitgebouwde middenwoning met vrijstaande houten berging en verzorgde achtertuin met achterom.
Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd en is onder meer voorzien van een moderne keuken van alle gemakken voorzien, luxe afgewerkte badkamer, drie slaapkamers en een royale zolderverdieping.
Het vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning is uniek en de onderhoudsvrije aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten.
In de nabije omgeving vind je leuke kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Nieuw Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit deze woning stap je zo het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna.
Bouwjaar: 2019, woonoppervlak: 132 m², inhoud: 481 m³, perceel 140 m².
Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, royale tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin en het terras, provisie-/trapkast met opstelplaats voor de warmtepomp en bergruimte. De moderne L-vormige keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; een inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, Amerikaanse koelkast, combi-oven en een topline bediende vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en tweede zwevend toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Tweede ruime slaapkamer, en derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
De wanden en het plafonds van de begane grond en de eerste verdieping zijn gestuct.
De begane grond en eerste verdieping is voorzien van een hoge kwaliteit plak PVC vloer (dit zorgt voor een optimale geleiding van de vloerverwarming- en koeling).
Tweede verdieping: ruime open zolderruimte met een dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie. Daarnaast is achter de knieschotten veel extra bergruimte aanwezig.
De royale zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot het creeëren van een vierde slaapkamer.
Duurzaam wonen:
Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn gasloos en voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en lage energiekosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu.
Bijzonderheden:
– Royale uitgebouwde middenwoning gelegen in de geliefde woonwijk Nieuw Kortenoord;
– De woning is voorzien van een warmtepomp installatie, dit houdt in dat de woning ontzettend energiezuinig is en er veel maandelijkse kosten bespaard worden;
– Royale woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren;
– Moderne keuken en badkamer van alle gemakken voorzien;
– De woning beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling;
– De woning beschikt over vijf stuks zonnepanelen;
– Verwarming en warm water middels warmtepomp;
– Energielabel A, geldig tot 18-01-2029;
– Centraal gelegen op korte afstand van het stadscentrum, supermarkten, Campus WUR en scholen;
– Aanvaarding in overleg.
