Verkocht onder voorbehoud Wageningen

Veluviaweg 7

€ 485.000,- k.k.

Omschrijving

Veluviaweg 7, 6703 AH Wageningen In de mooie karakteristieke en geliefde woonomgeving 'Veluvia' dichtbij het stadscentrum, ligt deze sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 MIDDENWONING. De woning is onder meer voorzien van een ruime en lichte woon-/eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de privacyrijke achtertuin, vier slaapkamers en een complete...

lees verder

Kenmerken

  • Status Onder voorbehoud verkocht
  • Vraagprijs € 485.000,- k.k.
  • Bouwjaar 1922
  • Woonoppervlakte 121m²
  • Aantal kamers 5
Meer kenmerken

Omschrijving

Veluviaweg 7, 6703 AH Wageningen

In de mooie karakteristieke en geliefde woonomgeving ‘Veluvia’ dichtbij het stadscentrum, ligt deze sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 MIDDENWONING.
De woning is onder meer voorzien van een ruime en lichte woon-/eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de privacyrijke achtertuin, vier slaapkamers en een complete keuken en badkamer.
De privacyrijke achtertuin is voorzien van veel groen en beschikt over een vrijstaande stenen berging, een overdekte fietsenberging en een achterom.

De ligging van de woning is ideaal, de woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Wageningen, scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer. Eveneens op korte afstand treft u de bossen, de uiterwaarden en het Arboretum.

Netto woonoppervlakte: ca. 121 m², bouwkundige inhoud: ca. 450 m², bouwjaar: 1922, perceeloppervlakte: 184 m².

Indeling
Begane grond: entree, vestibule voorzien van een authentieke granito vloer, meter- en garderobekast en toegang tot de centrale hal, trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekelder en een toiletruimte met vrijhangend toilet, urinoir en fonteintje. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen, aan de achterzijde van de woning is de eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en de open keuken gesitueerd. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: SMEG oven/fornuis, in RVS uitgevoerde afzuigkap, koelkast met vriezer en een topline bediende vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin middels een separate deur.

Eerste verdieping: ruime overloop te gebruiken als een multi-inzetbare ruimte, slaapkamer (13 m²) aan de voorzijde van de woning, tweede slaapkamer (6,3 m²) aan de voorzijde van de woning, de derde slaapkamer (12 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: via een vaste open trap bereikbare tweede verdieping, overloop voorzien van een Velux dakraam en aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling cv-ketel. Zolderkamer voorzien van twee Velux dakramen.

Tuin: de privacyrijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van veel groen, een vrijstaande stenen berging, overdekte fietsenberging en een achterom.

Bijzonderheden
Karakteristieke middenwoning uit de jaren ’30 gelegen in de geliefde woonwijk ‘Veluvia’;
– Karakteristieke elementen als de granitovloer en paneeldeuren zijn behouden gebleven;
– Drie slaapkamers en een royale zolderkamer;
– Ruime overloop te gebruiken als werk- of speelruimte;
– Een ruime achtertuin op het zuidoosten;
– Verwarming en warm water middels een Remeha Quinta cv-ketel, bouwjaar 2004;
– Vernieuwde meterkast (2016);
– Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 uitgevoerd;
– Deze karakteristieke woning is een gemeentelijk monument;
– Energielabel C, geldig tot 03-11-2032;
– Centrale ligging ten opzichte van benodigde voorzieningen als winkels, scholen en ook de natuur.

Aanvaarding in overleg.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

  • Status Onder voorbehoud verkocht
  • Vraagprijs € 485.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1922
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte 121m2
  • Inhoud 450m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal woonlagen 3
  • Perceeloppervlakte 189m2

Energie

  • Energieklasse C
  • Energie einddatum 11-03-2032
  • Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Warmwater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2004
  • Combiketel Ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Achtertuin, voortuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 99m2 (15.5m bij 6.4m)
  • Ligging hoofdtuin Noordwest
  • Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

  • Schuur / Berging

Parkeergelegenheid

  • Garage Geen garage

Brochure

close

Reageren op deze woning

Afspraak maken

    Veluviaweg 7, Wageningen

    Geïnteresseerd geraakt?

    Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met ons in. U kunt ons tijdens kantooruren bereiken op 0317 - 422600 of stuur een e-mail naar info@barten- tiemessen.nl

    reageer op deze woning