Verkocht Wageningen

Veluviaweg 12 A

€ 399.000,- k.k.

Omschrijving

Veluviaweg 12 a, 6703 AJ Wageningen: Aan de rand van de mooie karakteristieke en geliefde woonomgeving Veluvia gelegen sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met een vrijstaande stenen BERGING en een achtertuin op het ZUIDEN. Deze sfeervolle woning wordt met zorg onderhouden en is voorzien...

lees verder

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 399.000,- k.k.
  • Bouwjaar 1936
  • Woonoppervlakte 110m²
  • Aantal kamers 5
Meer kenmerken

Omschrijving

Veluviaweg 12 a, 6703 AJ Wageningen:

Aan de rand van de mooie karakteristieke en geliefde woonomgeving Veluvia gelegen sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met een vrijstaande stenen BERGING en een achtertuin op het ZUIDEN.

Deze sfeervolle woning wordt met zorg onderhouden en is voorzien van een moderne keuken, twee ruime slaapkamers en een kleine extra werk(was)kamer op de 1e verdieping en twee extra slaapkamers op de 2e verdieping

Deze karaktervolle woning ligt op loopafstand van het Arboretum, een kinderspeeltuintje, een basisschool , de uiterwaarden en het gezellige stadscentrum van Wageningen met al haar voorzieningen. De Veluviaweg is centraal gelegen in de wijk Veluvia, een zeer geliefde woonwijk voor alle leeftijden met prachtige vooroorlogse huizen.

Netto woonoppervlakte: 110 m², bouwkundige inhoud: ca. 395 m³, perceeloppervlakte: 186 m², bouwjaar: omstreeks 1936.

Indeling: via de zij-entree en de mooie oorspronkelijke voordeur komt u in de ruime hal met garderobehoek, trapkast met provisieruimte, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met een aluminium schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin (op het zuiden gesitueerd), een dichte moderne U-vormige, witte keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: koelkast, oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een RVS afzuigschouw.

1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer (ca. 12 m²) met een vaste inbouwkast, tweede ruime slaapkamer (ca. 12 m²) eveneens voorzien van een vaste inbouwkast, werk(was)kamer (ca. 4 m²) met aansluiting voor was-apparatuur, badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, design radiator en een vaste wastafel.

2e verdieping: via vaste trap te bereiken overloop met de C.V.-combiketel en zonneboiler, derde slaapkamer (op stahoogte ca. 6 m²) met een dakraam, vierde slaapkamer (op stahoogte ca. 9 m²) met vaste wastafel en twee dakramen. De overloop heeft een luik naar de vliering met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
– De originele details die zo kenmerkend zijn voor deze bouwperiode en de woning haar charme geven zijn aanwezig; Zoals: de mooie houten voordeur, alle binnendeuren zijn oorspronkelijke paneeldeuren waarvan drie met glas in lood ramen, een glas in lood raam in de voorgevel en de keramische dakpannen;
– Al het houtwerk en de kozijnen aan de buitenzijde zijn in 2019 geschilderd;
– Achtertuin met zonneterras op het zuiden;
– Isolatievoorzieningen: dakisolatie, vloerisolatie en volledig dubbele beglazing;
– Moderne keuken;
– Totaal vier ruime slaapkamers en een extra werk(was)kamer;
– De twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van de oorspronkelijke praktische inbouwkasten;
– 6 duurzame zonnepanelen aanwezig en een zonneboiler voor warm watervoorziening;
– Verwarming via een C.V.-gas combiketel, merk Vaillant;
– Zeer aantrekkelijke locatie in de geliefde en sfeervolle woonwijk Veluvia met kenmerkende vooroorlogse woningen op loopafstand van het Arboretum en de uiterwaarden en van het gezellige stadscentrum van Wageningen.

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 399.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1936
  • Ligging In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte 110m2
  • Inhoud 395m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal woonlagen 4
  • Perceeloppervlakte 186m2

Energie

  • Energieklasse E
  • Energie einddatum 10-29-2029
  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Warmwater Zonneboiler
  • Verwarming Cv ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2007
  • Combiketel Ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 63m2 (7.0m bij 9.0m)
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

  • Schuur / Berging

Parkeergelegenheid

  • Garage Geen garage

Brochure

close

Reageren op deze woning

Afspraak maken

Veluviaweg 12a, Wageningen

Geïnteresseerd geraakt?

Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met ons in. U kunt ons tijdens kantooruren bereiken op 0317 - 422600 of stuur een e-mail naar info@barten- tiemessen.nl

reageer op deze woning