Wageningen

Van Tienhovenlaan 5

€ 1.149.000,- k.k.

Omschrijving

Van Tienhovenlaan 5, 6705 AZ Wageningen; Op één van de mooiste en meest geliefde locaties van de bosrijke villawijk Wageningen Hoog, ligt deze vrijstaande villa. Deze sfeervolle woning met een mooie grote rondom gelegen tuin straalt rust en ruimte uit en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een...

lees verder

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 1.149.000,- k.k.
  • Bouwjaar 1959
  • Woonoppervlakte 229m²
  • Aantal kamers 5
Meer kenmerken

Omschrijving

Van Tienhovenlaan 5, 6705 AZ Wageningen;

Op één van de mooiste en meest geliefde locaties van de bosrijke villawijk Wageningen Hoog, ligt deze vrijstaande villa. Deze sfeervolle woning met een mooie grote rondom gelegen tuin straalt rust en ruimte uit en biedt veel privacy.

De tuin is voorzien van een overdekte wellnessruimte met een jacuzzi en een sfeervolle grote houten buitenverblijf / open garage.

De indeling van de woning is speels en door de aanwezigheid van vele grote raampartijen en openslaande deuren geniet u van veel daglichtinval. Tevens is hierdoor een verbintenis tussen het binnen- en buitenleven.
De hoge balkenplafonds en veelal glazen deuren zorgen voor een ruimtelijk gevoel.

De bosrijke woonomgeving van Wageningen – Hoog kenmerkt zich door de rust, ruimte, privacy en de overwegend vrijstaande woningen gesitueerd op ruime percelen. De ligging is perfect, in een bosrijke villawijk, gelegen in een open setting, op een royaal perceel van 1.648 m². De villa ligt op 2 minuten loopafstand van een groot bosgebied en behoort bij het natuurgebied Veluwe. Het centrum van Wageningen is echter binnen 5 autominuten te bereiken en het centrum van Bennekom is aan deze zijde van Wageningen – Hoog zelfs binnen 10 fietsminuten te bereiken. Het internationale intercity station Ede- Wageningen (binnen 1 uur in het centrum van Amsterdam en Schiphol), de snelwegen A12, A50 en A15 liggen “om de hoek”, waardoor Rotterdam, het Ruhrgebied en de Flughafen Düsselburg ook heel snel bereikbaar zijn. Kortom, de perfecte uitvalsbasis om in absolute rust en privacy met uw gezin te resideren op korte afstand van uitgebreide voorzieningen.

Bouwjaar: 1959, woonoppervlakte: 229 m², inhoud: 887 m², perceeloppervlak: 1.648 m².

Indeling
Begane grond: U komt de woning binnen in de lichte hal met hoog plafond, waar u meteen de sfeer van de woning proeft. Van hieruit heeft u toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de ruime woonkeuken. Deze beschikt over een recht keukenblok voorzien van een gaskookplaat, oven en afzuigschouw en een separate provisiekast. De openslaande deuren aan weerszijden bieden toegang tot de woonkamer en eetkamer alsmede de tuin. De woonkamer met grote glazen pui beschikt over een tweetal openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle houtkachel. Ook de eetkamer beschikt over een grote glazen pui met prachtig uitzicht op de tuin en een houtkachel.
Zowel de woonkamer als de eetkamer zijn voorzien van Frans eikenhouten vloerdelen. In de woonkeuken en badkamer ligt een tegelvloer met vloerverwarming.

Vanuit een tussenhal toegang tot de kelder met opstelling voor de C.V.-gas combiketel en de royale badkamer.
Ook in de luxe badkamer kunt u genieten van uw tuin door middel van een tweetal openslaande deuren en diverse raampartijen. U heeft hier verder de beschikking over een inloopdouche, wastafel, toilet en een vrijstaand bad.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 is voorzien van een eigen toilet met fonteintje en toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 met vaste kast. Slaapkamer 3 beschikt over een vaste kastenwand en een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:

– Royale sfeervolle vrijstaande villa gelegen op een geliefde locatie in Wageningen-Hoog;
– Door de open ligging op het perceel kunt u volop van het zonlicht genieten;
– Voorzien van een overdekte jacuzzi en een grote open garage/buitenverblijf;
– 2 royale woonkamers met grote glazen puien en mooi uitzicht op de tuin;
– Luxe riante badkamer op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin;
– Hoge balkenplafonds, 2 houtkachels en veel lichtinval;
– Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 1.149.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1959
  • Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte 229m2
  • Inhoud 887m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal woonlagen 3
  • Perceeloppervlakte 1648m2

Energie

  • Isolatie Dubbel glas
  • Warmwater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2008
  • Combiketel Ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Tuin rondom
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Parkeergelegenheid

  • Garage Vrijstaand hout

Brochure

close

Reageren op deze woning

Afspraak maken

Van Tienhovenlaan 5, Wageningen

Geïnteresseerd geraakt?

Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met ons in. U kunt ons tijdens kantooruren bereiken op 0317 - 422600 of stuur een e-mail naar info@barten- tiemessen.nl

reageer op deze woning