Omschrijving

Van ’t Hoffstraat 4 D, 6706 KK Wageningen;

Wonen dichtbij het bos en het prachtige natuurgebied De Wageningse Eng.

Een ruim en licht DRIEKAMERAPPARTEMENT gelegen op de eerste verdieping met een eigen OVERDEKTE PARKEERPLAATS. Het appartement is voorzien van twee brede balkons die gesitueerd zijn op het Zuiden (woonkamer gericht) en op het Oosten (via de keuken en slaapkamer). Het appartement is nagenoeg drempelvrij waarbij de badkamer voorzien is van wand/steungrepen. Hierdoor is het appartement uitmuntend geschikt voor ouderen of minder validen. De steungrepen zijn ook eenvoudig te verwijderen.

Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex met 14 appartementen en voorzien van een liftinstallatie.
Het bosrijke wandelgebied en de Wageningse Eng is dichtbij evenals diverse supermarkten, sportaccommodaties en bushaltes. Op korte fietsafstand is het Campus van WUR gelegen.

Netto woonoppervlakte: ca. 92 m², inhoud: ca. 300 m³, bouwjaar: 2006.

Indeling:
entree, hal, toilet met fontein, royale en lichte woonkamer van circa 28 m² met één grote glazen raampartij waardoor het appartement beschikt over veel lichtinval en het ruimtelijke gevoel nog meer benadrukt.
De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot het balkon op het Zuiden.
Via de woonkamer is de werk/-slaapkamer bereikbaar van circa 15 m² die voorzien is van een schuifwandkast.
Ook deze ruimte biedt toegang tot het balkon. De werk/-slaapkamer kan via een schuifdeur worden afgesloten van de woonkamer.

Semi open keuken (die ook middels een schuifdeur kan worden afgesloten van de woonkamer). De keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat, oven en een afzuigkap.

Verder is via de hal bereikbaar; een royale slaapkamer (ca. 16,5 m²), badkamer met een inloopdouche, vaste wastafel en een tweede toilet. Inpandige berging met de C.V.-gas combiketel en de wasmachine aansluiting.

Ook de slaapkamer en de keuken bieden toegang tot een breed balkon op het Oosten.

Door het gehele appartement ligt een klickvloer met uitzondering van de badkamer en de inpandige berging.

Bijzonderheden:
– De woonkamer, keuken en beide slaapkamers bieden toegang tot een breed balkon;
– Ligging balkon: één op het Zuiden en één op het Oosten;
– Ruim appartement met veel lichtinval mede door de grote raampartij in de woonkamer en werk-/slaapkamer;
– Het appartement is voorzien van wandbeugels die hulp bieden bij zelfstandig wonen voor minder validen
maar zijn ook eenvoudig te verwijderen;
– Het appartement is nagenoeg drempelvrij;
– Eigen overdekte parkeerplaats;
– Energiezuinige, volledig geïsoleerd appartement ;
– Verwarming via een C.V.-gas combiketel;
– Het complex is voorzien van een liftinstallatie;
– Op korte van een bosrijke omgeving en de Wageningse Eng;
– Tevens dichtbij winkels, sportaccommodaties en Campus WUR;
– Servicekosten bedragen thans € 192,56 per maand;
– Aanvaarding: op korte termijn mogelijk.