Omschrijving
Van Doesburglaan 121, 6708 SR Wageningen
In de leuke en geliefde woonwijk Noordwest ligt deze ruime en energiezuinige middenwoning met een achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt onder andere over een ruime en lichte woonkamer, een moderne toiletruimte en totaal vier slaapkamers.
Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, heeft 12 zonnepanelen, een nieuwe energielabel A+ en is gasloos.
De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk en achter de woning ligt een mooi groot grasgazon met een leuke kinderspeelplaats. Basisscholen, kinderdagverblijven, sportaccommodaties en een kleinschalig winkelcentrum liggen binnen handbereik, maar ook het stadscentrum en campus WUR ligt op korte fietsafstand.
Netto woonoppervlakte: ca. 118 m², bouwkundige inhoud: ca. 358 m³, bouwjaar:1995, perceeloppervlakte: 160 m².
Indeling:
Begane grond: entree, hal met een garderobenis, meterkast en een moderne toiletruimte met fontein, een ruime en lichte woonkamer met aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin, open keuken voorzien van een L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, combi oven/magnetron, koelvriescombinatie en een afzuigschouw. De keuken heeft een loopdeur die extra toegang geeft tot de achtertuin.
1e verdieping: overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde (ca. 15 m²), grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 13 m²), studeer-/slaapkamer (ca. 6,5 m²), badkamer voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een 2e toilet.
2e verdieping: een grote open zolderkamer (ca. 13,5 m²) met veel bergruimte achter schuifdeuren.
Tevens bevindt zich hier ook de aansluiting voor wasapparatuur.
Bijzonderheden:
– Verwarming via WKC (warmtekrachtcentrale) Stadsverwarming Noordwest;
– Volledig geïsoleerde woning;
– Energielabel A+ (geldig tot 24 mei 2032);
– De woning is voorzien van een 12-tal zonnepanelen;
– Is gasloos;
– Heeft 3 zeer ruime slaapkamers en een studeerkamer;
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een achterom;
– Achtertuin gelegen op het zuidoosten;
– Aanvaarding: in overleg;
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
