Omschrijving

Van der Waalsstraat 12, 6706 JN Wageningen;

In een prettige woonomgeving, op een centrale locatie gelegen, keurig afgewerkt VIERKAMERAPPARTEMENT met balkon. Het appartement is gesitueerd op de eerste woonlaag en beschikt over een eigen berging in de onderbouw. In het appartement zijn, naast een ruime woonkamer, een nette keuken (2018), badkamer en drie slaapkamers aanwezig.

Het appartement is gelegen op een ideale locatie op korte afstand van alle benodigde voorzieningen. In de nabije omgeving zijn scholen en winkels aanwezig. Het bos, “de Wageningse Eng”, de WUR Campus maar ook het gezellige stadscentrum van Wageningen zijn op korte afstand gelegen.

Het appartement maakt deel uit van een appartementencomplex bestaande uit 27 appartementen met een actieve Vereniging van Eigenaars.

Bouwjaar: 1959, woonoppervlakte: ca. 69 m² inhoud: ca. 223 m³

Indeling: entree, hal met meterkast, twee vaste kasten en toiletruimte. De mooie, ruime en lichte woonkamer met vaste kast heeft toegang tot het grote balkon. Aan de galerijzijde bevindt zich de dichte keuken voorzien van een vaste kast en een moderne witte keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: een combi-oven, inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Vanuit de keuken toegang tot de badkamer voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel met meubel.
De ruime (ouder)slaapkamer gesitueerd aan de galerijzijde beschikt over een vaste kast en vaste wastafel met meubel. Twee slaapkamers aan de balkonzijde van de woning. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon, één van de slaapkamers heeft een vaste kast.

Bijzonderheden:
– Ruim verzorgd appartement met drie slaapkamers;
– Een ruim balkon op het zuiden met zicht op een groenstrook;
– Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer;
– Verwarming en warm water middels C.V.-gas combiketel Remeha Tzerra Ace CW5, bouwjaar 2020;
– Grotendeels voorzien van dubbel glas;
– Energielabel C;
– De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 160,= per maand;
– Gelegen in een rustige en groene omgeving op korte afstand van scholen, de WUR Campus, winkels en de natuur.

* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.