Omschrijving
Van de Weerdstraat 52, 6709 TT Wageningen;
Deze zeer royale middenwoning is gelegen in het geliefde woonwijk ‘Nieuw Kortenoord’. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een luxe en complete keuken en badkamer. De woning is opgeleverd in 2019 en verkeert daarom in perfecte staat. In de eerste plaats biedt de woning heel veel ruimte en is deze met smaak afgewerkt.
In de nabije omgeving vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Nieuw Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit deze woning stap je zo het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna.
Duurzaam wonen
Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen.
Bouwjaar: 2019, woonoppervlakte: circa 137 m², inhoud: circa 530 m³, perceeloppervlakte: 130. m².
Indeling
Begane grond: entree, hal met modern uitgevoerde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, meterkast en ruime trapkast met de opstelling van de warmtepomp, uitgebouwde woonkamer met mooie grote raampartijen en openslaande terrasdeuren naar de achtertuin, aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe en modern uitgevoerde keuken met diverse inbouwapparatuur te weten: een combi-magnetron, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
1e Verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van inloopkast. De slaapkamers zijn allen van een goed formaat. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met een grote douchekop en handdouche, dubbelwastafelmeubel en een tweede toilet.
2e Verdieping: overloop met toegang tot een ruime slaapkamer met dakkapel, tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een dakraam en toegang tot de vliering, separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.
Bijzonderheden
– Zeer royale uitgebouwde middenwoning;
– Gelegen in het geliefde “Nieuw Kortenoord”;
– Recent opgeleverde woning welke in perfecte staat verkeert;
– Moderne keuken, badkamer en toiletruimte;
– De woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
– De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
– Verzorgde achtertuin met een achterom en een berging;
– De begane grond en eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming;
– Door de perfecte staat van onderhoud aan de binnen- en de buitenzijde is deze moderne woning direct te betrekken!
– Energielabel A, geldig tot 29-03-2029;
Aanvaarding per 01 december 2022.
