Omschrijving
Van de Weerdstraat 44, 6709 TT Wageningen
Deze recente ruime (bouwjaar 2019) tussenwoning is gelegen in de nieuwe wijk Kortenoord. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, biedt heel veel leefruimte en is met smaak afgewerkt. De op het zuidwesten gesitueerde achtertuin heeft twee fijne terrassen en een achterom.
De woning beschikt over onder meer een zeer royale woonkamer, keuken van alle gemakken voorzien, complete luxe badkamer, drie slaapkamers op de verdieping en een grote open zolderruimte die, mede door de speels vormgegeven punt aan de voorzijde, ruimte biedt voor een vierde en zelfs vijfde slaapkamer.
In de nabije omgeving vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Nieuw Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit deze woning stap je zo het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna.
Duurzaam wonen
Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn gasloos en voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard overal vloerverwarming en lage energiekosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen.
Bouwjaar: 2019, woonoppervlakte: circa 148 m², inhoud: circa 519 m³, perceeloppervlakte: 131 m².
Indeling
Begane grond: overdekte entree, hal met toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De royale en lichte woonkamer, met een ruime provisie-/trapkast met daar in de opstelling van de warmtepomp, is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een grote raampartij en deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken opgesteld in L-vorm en voorzien van diverse bouwapparatuur, te weten: een inductie kookplaat, afzuigkap, een combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een topline bediende vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning, de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede zwevend toilet, dubbele vaste wastafel met meubel, ligbad en designradiator.
Tweede verdieping: prachtig grote zolderverdieping met een geweldige ruimte door het hoge plafond en de punt aan de voorzijde van de woning. Hier kan eenvoudig een vierde en zelfs vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Verder is hier de aansluiting voor de wasapparatuur, mechanische ventilatiebox en omvormer voor de zonnepanelen aanwezig. Daarnaast is er veel extra bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
– Royale uitgebouwde tussenwoning (bouwjaar 2019);
– Voorzien van moderne keuken en luxe badkamer;
– Drie ruime slaapkamers op de verdieping, mogelijkheid voor een vierde (en vijfde slaapkamer) op de tweede verdieping;
– De woning is voorzien van 11 zonnepanelen;
– De gehele woning beschikt over vloerverwarming;
– Verzorgd aangelegde achtertuin met achterom op het zuidwesten;
– Door de perfecte staat van onderhoud aan de binnen- en de buitenzijde is deze mooie woning direct te betrekken!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
