Omschrijving
Van Balverenweg 109, 6721 ZV Bennekom;
Deze, op een fijne en mooie locatie gelegen, MIDDENWONING met vrij uitzicht heeft parkeerruimte op eigen terrein, vier goede slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer, moderne badkamer met ligbad, besloten tuin met stenen berging en achterom.
De woning is gelegen in een groene woonomgeving en op loopafstand van het gezellige centrum van Bennekom, scholen, openbaar vervoer, de prachtige bossen en op korte afstand van goede uitvalswegen naar de A12 en station Ede/Wageningen.
Bouwjaar: 1987, woonoppervlakte: circa 111 m², inhoud: circa 391 m³, perceeloppervlakte: 160 m².
Indeling:
Begane grond: entree, hal, vernieuwde (2019) toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale lichte woonkamer is voorzien van een deur naar de achtertuin en het terras en een praktische provisie-/trapkast. Aansluitend bevindt zich de open keuken met een in L-vorm opgestelde keuken, uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en topline bediende vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, badkamer in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een ligbad met glaswand en douchevoorziening, vaste wastafel met meubel en tweede zwevend toilet. Ruime (ouder) slaapkamer aan de achterzijde van de woning en derde slaapkamer eveneens aan de achterzijde van de woning.
Tweede verdieping: vaste trap naar de tweede verdieping, overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met topgevelraam en ruime kamer (met mogelijkheid om eenvoudige een 5e slaapkamer te realiseren) voorzien van de opstelplaats voor de C.V.-combiketel, aansluitingen voor de wasapparatuur, een (berg)vliering en veel extra bergruimte.
Tuin: verzorgde onderhoudsarme voortuin met borders en beplanting en een oprit met ruimte voor het parkeren van een auto. De besloten achtertuin is onderhoudsarm, heeft een ruim terras op het zuidoosten, een stenen berging met bergvliering en achterom.
Bijzonderheden:
– Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning;
– Beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers (met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer) en veel bergruimte;
– Onderhoudsarme achtertuin op het zuidoosten;
– Eigen parkeergelegenheid op de oprit;
– Verwarming en warm water middels C.V.-gas combiketel Nefit, bouwjaar 2005;
– Een ideale gezinswoning in een leuke wijk met diverse speelplaatsen voor de kinderen in de buurt, waaronder een speeltuin met voetbalkooi aan de achterzijde van de woning;
– Centraal gelegen ten opzichte van winkels (zowel centrum Bennekom als Stadspoort Ede), scholen en uitvalswegen naar A12 en station Ede/Wageningen;
– Ook de natuur is op korte afstand gelegen, zowel de uitgestrekte landerijen als het bos.
