Omschrijving
Torenlaan 16, 6866 BS Heelsum
Aan een mooie en rustige laan, in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen, goed onderhouden, ROYAAL HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met een aangebouwde stenen GARAGE, een DIEPE, ruime en zonnige TUIN op het zuidwesten en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning heeft onder meer een zeer ruime en speels ingedeelde woonkamer en een slaap-/werkkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, de vijfde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping.
Op loopafstand van de woning bevinden zich de bossen, de golfbaan en het dorpscentrum van Heelsum.
Heelsum kenmerkt zich door de mooie ligging aan de rand van de Veluwe. De prachtige bossen van het Renkums Beekdal en de uiterwaarden van de Rijn bevinden zich op korte afstand. Tevens is er een uitstekende verbinding naar de uitvalswegen naar A50, A15, A12.
Woonoppervlakte: ca. 178 m² , bouwkundige inhoud: ca. 643 m³, perceeloppervlakte: 415 m² bouwjaar: 1958
Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, trap naar de kelder (2,19 m x 4,04 m) en trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkamer is uitgebouwd, voorzien van een massief houten parketvloer, grote ramen voor veel daglichtinval, een sfeervolle open haard, airconditioning en een deur naar de tuin. De in U-vorm opgestelde open keuken is uitgerust met een granito aanrechtblad, een groot praktisch werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten; een 5-pits gascomfoor, heteluchtoven, magnetron, afzuigkap, topline bediende vaatwasser en een koelkast. Vanuit de woonkamer zijn de slaap-/werkkamer en garage bereikbaar via een tweede hal. De slaap-/werkkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin, veel ramen en een hoge nok wat zorgt voor veel licht en ruimte. De garage is van binnenuit toegankelijk, alsook aan de voorzijde middels een garagedeur en een separate deur. Deze ruimte beschikt over een lichtkoepel wat zorgt voor veel licht.
Eerste verdieping: overloop, grote ouderslaapkamer met airconditioning, vaste kast, vaste wastafel en toegang tot het grote balkon/dakterras aan de achterzijde, de tweede slaapkamer heeft een vaste kast en is eveneens aan de achterzijde gesitueerd. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, tweede toilet en een vaste wastafel.
Tweede verdieping: overloop, afgesloten bergruimte, vierde slaapkamer met een dakraam, topgevelraam en aan zowel de voorzijde als de achterzijde een dakkapel. Separate vaste kast met C.V.- HR combiketel (Intergas) en zonneboiler.
Bijzonderheden:
– Royaal uitgebouwd helft van dubbel woonhuis;
– Maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
– Open keuken met veel praktische werk- en bergruimte;
– Airconditioning in de woonkamer en in de grote slaapkamer (met balkon) op de eerste verdieping;
– De keuken en eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
– Verwarming en warm water middels C.V. gas combiketel Intergas HR, bouwjaar 2022 en zonneboiler;
– De woning is voorzien van 9 zonnepanelen;
– Diepe achtertuin op het zuidwesten;
– Gelegen in een fijne woonomgeving;
– Voorzieningen als winkels, natuur en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
