Omschrijving
Thijsselaan 15, 6705 AK Wageningen
Op een schitterende locatie in de bosrijke villawijk Wageningen – Hoog staat deze, onder architectuur gebouwde, VRIJSTAANDE VILLA op een ruim perceel van 1.410 m². Deze markante en bijzonder ingedeelde woning is gebouwd in 1985 en voorzien van een ruime INPANDIGE GARAGE, CARPORT en een VRIJSTAANDE BERGING in de tuin. In 2009 is de woonkamer uitgebouwd en op de verdieping een extra slaapkamer gerealiseerd. Een van de eyecatchers van deze woning is de prachtige traptoren met spiltrap naar alle verdiepingen.
De woning beschikt over onder meer een riante tuingerichte woonkamer en zitkamer, een woon-/eetkeuken en bijkeuken. De verdieping telt vier ruime slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime werk-/slaapkamer. Goed vertoeven is het ook op het terras achter de woning en de mooie plekjes in de fraai aangelegde tuin.
Bouwjaar 1985, woonoppervlakte: circa 170 m², inhoud: circa 782 m³, perceeloppervlakte: 1.410 m².
De bosrijke woonomgeving van Wageningen – Hoog kenmerkt zich door de rust, ruimte, privacy en de overwegend vrijstaande woningen gesitueerd op ruime percelen. Wageningen – Hoog is centraal gelegen tussen Wageningen en Bennekom en binnen 2 minuten wandelt u in de uitgestrekte bossen rondom Wageningen – Hoog en Bennekom.
Het centrum van Wageningen is echter binnen 5 autominuten te bereiken en het centrum van Bennekom is aan deze zijde van Wageningen – Hoog binnen circa 10 fietsminuten te bereiken.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, garderobenis en een bijzondere open spiltrap naar alle verdiepingen. De zitkamer, met een prettige lichtinval door het serredak en een grote schuifpui naar de tuin, geeft toegang tot de ruime woonkamer middels een schuifdeur en een speels doorkijkje. De woonkamer heeft een mooie houten vloer en is uitgerust met een sfeervolle houtkachel, geniet van veel licht door de grote ramen en heeft een deur naar de tuin en het terras. De ruime woon-/eetkeuken heeft een schitterende lichtinval door het serredak, de grote ramen en schuifpui, en heeft daarnaast een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling in hout met een granito werkblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten; een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron en topline bediende vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken voorzien van stortbak met warm en koud water, en aansluitingen voor de wasapparatuur. Van hieruit is de inpandige bereikbare garage toegankelijk. Deze is aan de voorzijde voorzien van een garagedeur en separate toegangsdeur. De ruime kelder op stahoogte (2,05 m) is ca. 6,63 m x 3,26 m groot en is bereikbaar vanuit de hal.
Eerste verdieping: royale lichte overloop met toegang tot het balkon en de C.V.-kast voorzien van de opstelplaats voor de C.V.-combiketel. Ruime (ouder)slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde voorzien van schuifkastenwand en toegang tot het balkon. Drie slaapkamers aan de achterzijde, alle voorzien van een extra dakraam voor veel lichtinval. De badkamer bevindt zich in het hart van de woning en is uitrust met een ligbad, douche, vaste wastafel, handdoekradiator en tweede toilet.
Tweede verdieping: overloop met vaste wastafel en een ruime werk-/slaapkamer met een fraai en hoog plafond.
Tuin: de riante (bos)tuin rondom de woning beschikt onder meer over een terras aan de achterzijde van de woning, mooi aangelegde borders en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de rust, stilte en ruimte die zo kenmerkend is voor wonen op Wageningen – Hoog. In de achtertuin staat een vrijstaande berging en aan de straatzijde is een carport aanwezig.
Bijzonderheden:
– Markante onder architectuur gebouwde vrijstaande woning;
– Heerlijk lichte woning door de grote raampartijen en het serredak;
– Bijzondere traptoren met spiltrap naar alle verdiepingen;
– In 2009 is de woonkamer uitgebouwd en is op de verdieping een extra slaapkamer gerealiseerd;
– Vier slaapkamers op de verdieping en een vijfde werk- / slaapkamer op de tweede verdieping;
– Verwarming en warm water middels een C.V.-gas combiketel Nefit, bouwjaar 2006;
– Inpandig bereikbare garage;
– Fraai aangelegde bostuin voorzien van (zonne-)terras;
– Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
– De kavel en ligging van deze woning bieden u veel rust en privacy.
KOPERONDERZOEKSPLICHT
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
