Wageningen

Tarthorst 90

€ 255.000,- k.k.

Omschrijving

Tarthorst 90, 6708 JC Wageningen In een rustige woonwijk gelegen ruime tussenwoning met vrijstaande stenen berging en achtertuin gesitueerd op het oosten. De wijk "De Tarthorst" heeft onder andere zijn eigen winkelcentrum waarin onder meer gevestigd zijn een pizzeria, snackbar, kaasspeciaalzaak, kapsalon, groenteboer en een supermarkt van Jumbo. Twee basisscholen...

lees verder

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 255.000,- k.k.
  • Bouwjaar 1974
  • Woonoppervlakte 113m²
  • Aantal kamers 5
Meer kenmerken

Omschrijving

Tarthorst 90, 6708 JC Wageningen

In een rustige woonwijk gelegen ruime tussenwoning met vrijstaande stenen berging en achtertuin gesitueerd op het oosten.
De wijk “De Tarthorst” heeft onder andere zijn eigen winkelcentrum waarin onder meer gevestigd zijn een pizzeria, snackbar, kaasspeciaalzaak, kapsalon, groenteboer en een supermarkt van Jumbo. Twee basisscholen zijn eveneens in de wijk aanwezig en tussen de huizenblokken van “De Molenwieken” zijn diverse speelterreinen voor de kinderen aanwezig.

Woonoppervlakte: circa 113 m², inhoud: circa 386 m³, perceeloppervlakte: ca. 141 m², bouwjaar: 1974.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met toiletruimte en meterkast. Ruime woonkamer met schouw en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend de half open keuken welke is voorzien van een eenvoudig recht keukenblok in een lichte kleurstelling

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan één met een eigen vaste wastafel.
De eenvoudige badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet, een wastafel en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping: Overloop met opstelling voor de C.V.gas-combiketel, Nefit uit 2008. 4e royale slaapkamer voorzien van een grote raampartij.

Bijzonderheden:

– Heerlijk vrij gelegen tussenwoning met voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
– 4 royale slaapkamers waarvan 1 met eigen wastafel;
– Woning is recent voorzien nieuwe kozijnen, deuren en ramen;
– Gelegen op korte afstand van winkelcentrum “De Tarthorst”.

De woning maakt deel uit van het verkoopprogramma van de Woningstichting te Wageningen;
– De koopovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model van de NVM (2018);
– In de koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsartikel, een niet- bewonersclausule, een asbestclausule, een toelichtingsclausule NEN2580 en een ouderdomsclausule opgenomen;
– Maatvoeringen en getoonde plattegronden zijn indicatief;
– De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij projectnotaris: Smit & Moormann notariaat te Wageningen;
– Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming.

artikel Zelfbewoningplicht:
Koper verklaart jegens verkoper t.w.; de Woningstichting te Wageningen, middels ondertekening van onderhavige koopovereenkomst het door verkoper t.w.; de Woningstichting te Wageningen, aan koper verkochte registergoed voor eigen bewoning en eigen gebruik aan te kopen en te gebruiken en voor eigen bewoning te blijven gebruiken / in eigen gebruik te houden zolang koper eigenaar is van het hierbij door verkoper t.w.; de Woningstichting te Wageningen, aan koper verkochte registergoed. Koper is bekend met het feit dat de zelfbewoningplicht door verkoper t.w.; de Woningstichting te Wageningen aan koper wordt opgelegd om niet- en oneigenlijk gebruik van het hierbij verkochte registergoed tegen te gaan. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. Onder een eerstegraads familielid wordt verstaan: zowel bloedverwantschap in de eerste graad namelijk de (adoptie)ouder(s) en (adoptie)kinderen, als aanverwantschap in de eerste graad, zoals de (adoptie)ouder(s) van de partner, de (adoptie)kind(eren) van de partner en de partner van de (adoptie)kinderen (schoonzoon of schoondochter).

artikel Niet zelf-bewoningsclausule:
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het ver kochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.’’

artikel Asbest:
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden.

artikel Toelichtingsclausule NEN 2580:
Toelichtingsclausule NEN2580 op eventueel aan koper verstrekte informatie zoals tekeningen, afmetingen en (inhoud/oppervlakte);
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Afwijkingen in tekeningen en gegevens zijn mogelijk. Verkoper en diens makelaar zijn niet aansprakelijk voor afwijkingen in de tekeningen en de overige opgegeven (inhoud/oppervlakte) maten.

artikel Ouderdomsclausule:
Het is koper bekend dat de onroerende zaak oorspronkelijk gebouwd is in 1974, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 255.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1974
  • Ligging In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte 113m2
  • Inhoud 386m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal woonlagen 3
  • Perceeloppervlakte 141m2

Energie

  • Energieklasse D
  • Energie einddatum 11-27-2022
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Warmwater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2008
  • Combiketel Ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Achtertuin, voortuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 64m2 (11.7m bij 5.5m)
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

  • Schuur / Berging

Parkeergelegenheid

  • Garage Geen garage

Brochure

close

Reageren op deze woning

Afspraak maken

Tarthorst 90, Wageningen

Geïnteresseerd geraakt?

Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met ons in. U kunt ons tijdens kantooruren bereiken op 0317 - 422600 of stuur een e-mail naar info@barten- tiemessen.nl

reageer op deze woning