Omschrijving
Tarthorst 319, 6708 HL Wageningen
In de gewilde woonwijk “De Tarthorst” gelegen ruime HOEKWONING met een carport en een vrijstaande stenen berging. Het woonhuis is gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De zonnige besloten diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten grenst aan het water en kijkt uit op een gemeente plantsoen. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer en vijfde (hobby-) kamer op de tweede verdieping.
De woonwijk “De Tarthorst” beschikt over diverse voorzieningen waaronder een winkelcentrum met een ruim aanbod aan winkels, twee basisscholen, diverse speelterreinen voor de kinderen en sportaccommodatie. Het stadscentrum van Wageningen is op ongeveer 5 minuten fietsafstand gelegen.
Bouwjaar: 1974, woonoppervlakte: circa 115 m², inhoud: circa 399 m³, perceeloppervlakte: 115 m².
Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met grote raampartij aan de achterzijde en deur naar de achtertuin, extra lichtinval door het hoog geplaatste raam in de zijgevel. De open keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur te weten; een 4 pits gaskookplaat, oven en koelkast, tevens is hier een aansluiting voor de (vaat)wasmachine aanwezig.
Eerste verdieping: overloop met praktische berg-/linnenkast, drie slaapkamers waarvan één aan de voorzijde met een Frans balkon en vaste wastafel en twee aan de achterzijde, waarvan één een extra raam in de zijgevel heeft. De badkamer is voorzien van douche, tweede toilet, vaste wastafel, handdoekenradiator en aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken ruime overloop /multifunctionele hobbyruimte met vaste wastafel en opstelplaats voor de C.V.-installatie en mechanische ventilatiebox, vierde slaapkamer voorzien van dakraam en raam in de zijgevel.
Bijzonderheden:
– Vier ruime slaapkamers en ruime overloop-/hobbyruimte op zolder;
– Ruime lichte woonkamer met veel daglichtinval;
– Verwarming en warm watervoorziening middels een C.V.- gas combi HR ketel, merk: Nefit Ecomline bouwjaar: ca. 2003;
– Deze ruime woning is onderhoudsvriendelijk; de houten gevelbekleding is vervangen voor steen wat tevens zorgt voor betere isolatie;
– De tuin is op het zuidwesten gelegen en kijkt uit over het water;
– Fijne woonomgeving met een kinderspeelplaats, basisonderwijs en winkelcentrum binnen handbereik;
– Ruime parkeergelegenheid direct voor de woning.
Aanvaarding in overleg.
