Omschrijving
Sprengerlaan 21, 6703 GA Wageningen
Op uitstekende locatie op de Wageningse berg gelegen RUIM GESCHAKELD HERENHUIS MET INPANDIGE GARAGE. Deze goed onderhouden middenwoning heeft een heerlijk besloten zonnige tuin op het westen en biedt aan de voorzijde een schitterend vrij uitzicht over een plantsoen en de bosrand. Ligging aan een fraaie laan op loopafstand van de bossen, arboretumtuinen en de bergrand. Bouwjaar 1965, perceeloppervlakte 186 m², woonopp. 130 m² en inhoud 495 m³.
Indeling:
Begane grond: Overdekte entree, ruime hal, toilet met fontein, lichte L-vormige woonkamer met veel raampartijen en een houten vloer van circa 32 m² met open haard en deur naar het terras, half open keuken uitgevoerd in lichte kleurstelling voorzien van nette hoekopstelling met inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en een deur naar de achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage met meterkast.
1e Verdieping: Ruime overloop met vaste kast en een separaat 2e toilet, totaal vier ruime slaapkamers waarvan slaapkamer I (circa 15 m²) met kastenwand, slaapkamer II (circa 15 m²), slaapkamer III (circa 12 m²) met vaste wastafel en deur naar balkon, slaapkamer IV (circa 11 m²), berging (circa 4 m²), nette lichte badkamer met een inloopdouche, en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Kelder:
Kelder (circa 9 m²) van buitenaf bereikbaar, hier is tevens de heteluchtverwarminginstallatie geplaatst.
Overige informatie:
• Aan de voorzijde prachtig vrij uitzicht;
• De woonkamer is voorzien van veel lichtinval en een massief houten parketvloer;
• Verwarming via hetelucht, merk Brink/Allure, bouwjaar: circa 2017;
• Warmwater middels een gasboiler;
• De woning is voorzien van een zonnescherm;
• De woning heeft energielabel C, geldig tot 19 april 2033;
• Heerlijk besloten en zonrijke achtertuin;
• De woning is voorzien van dakisolatie alsmede volledig voorzien van dubbel glas.
Aanvaarding: In overleg.
* Disclaimer
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
