Omschrijving
Smaragdstraat 47 -a, 6713 TH Ede;
Een smaakvol & luxe ingerichte energiezuinige hoekwoning (energielabel A) met een aangebouwde stenen berging, een mooi zonneterras op het zuiden en een eigen parkeerplaats voor de deur. Deze mooie woning is gelegen in een leuke woonwijk en ligt op loopafstand van Ede centrum.
De bewoners hebben de woning zeer smaakvol ingericht met hoogwaardige materialen en is o.a. voorzien van een stijlvolle woonkamer, een luxe keuken en sanitaire ruimtes. De royale woonkamer heeft vele mooie grote raampartijen van plafond tot aan de grond en openslaande terrasdeuren met toegang tot het zonneterras. Hierdoor is niet alleen veel lichtinval gecreëerd maar ook een ruimtelijk effect. Verder is de woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard. Op de verdiepingen zijn er in totaal 4 ruime slaapkamers aanwezig.
Bouwjaar: 2013, Perceeloppervlak: 122 m², Netto woonoppervlak: 111 m², Inhoud: 396 m³
Indeling:
Begane grond: entree, luxe toilet met een fonteintje. Via een moderne schuifdeur bereik je de royale woonkamer die voorzien is van mooie grote raampartijen en openslaande tuindeuren. Het plafond is voorzien van stucwerk met inbouwspot die samen met de gashaard zorgen voor een luxe en warme sfeer. Open keuken voorzien van een moderne taupe kleurige keukenopstelling met Siemens inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, koelkast en vriezer, oven, vaatwasser en een RVS afzuigschouw.
De begane grond is voorzien van een keramische tegel met houtstructuur en vloerverwarming.
1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 (ca. 10 m²), slaapkamer 2 (ca. 12 m²) met een schuifkastenwand, badkamer voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet.
2e Verdieping: slaapkamer 3 (ca. 10 m² gemeten vanaf 1,5 m. lijn) en voorzien van een dakraam, ruime zolderkamer 4 (ca. 15 m²) met aansluiting voor wasapparatuur en voorzien van de C.V.-gas combiketel en de mechanische ventilatiebox.
De 1e en de 2e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
– De woning beschikt over een eigen parkeerplaats voor de deur met een elektrische laadpaal;
– Mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning voor een extra auto;
– Goed geïsoleerde woning en voorzien van 10 zonnepanelen;
– Energielabel A;
– De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Woning is voorzien van een luxe afwerking met hoogwaardige materialen;
– De plafonds in de woning zijn voorzien van stucwerk;
– De woonkamer heeft veel lichtinval, een gashaard en sfeervolle inbouwspotjes;
– Een groot zonneterras op het zuiden;
– Schilderwerk buitenzijde 2021;
– Totaal 4 slaapkamers;
– Gunstig gelegen hoekwoning op loopafstand van het centrum van Ede;
– Bossen, heide en zowel het NS-station Ede-Centrum als Ede-Wageningen op korte afstand bereikbaar;
– Aanvaarding: in overleg.
