Wageningen

Sleedoornplantsoen 14

€ 485.000,- k.k.

Omschrijving

Sleedoornplantsoen 14, 6706 CC Wageningen; Heerlijk wonen in de mooie groene woonomgeving 'de Benedenbuurt' welke gekenmerkt wordt door de vele plantsoenen. In de geliefde woonomgeving ligt dit helft van een dubbel woonhuis met een diepe achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt wat hoger waardoor er mooi vrij...

lees verder

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 485.000,- k.k.
  • Bouwjaar 1954
  • Woonoppervlakte 91m²
  • Aantal kamers 5
Meer kenmerken

Omschrijving

Sleedoornplantsoen 14, 6706 CC Wageningen;

Heerlijk wonen in de mooie groene woonomgeving ‘de Benedenbuurt’ welke gekenmerkt wordt door de vele plantsoenen.

In de geliefde woonomgeving ligt dit helft van een dubbel woonhuis met een diepe achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt wat hoger waardoor er mooi vrij en groen uitzicht is op het plantsoen. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en heeft een ruime vierde zolderkamer met een grote dakkapel. In de diepe achtertuin is een vrijstaande stenen berging aanwezig.

De ligging is ideaal; op korte afstand van het stadscentrum, scholen, winkels en uitvalswegen. Maar ook het prachtige wandelgebied is binnen handbereik. Zo loopt u zo naar het landelijke gebied “de Wageningse Eng” en de Wageningse bossen.

Netto woonoppervlakte: ca. 91 m2 , bouwkundige inhoud: ca. 368 m³, bouwjaar: 1954, perceeloppervlakte: 245 m².

Indeling:
Begane grond: entree, hal, doorzon woonkamer met mooi uitzicht op een groen plantsoen. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een loopdeur naar de achtertuin. De hal is voorzien van een doucheruimte (ingericht voor mindervaliden), een separate toilet met fontein, een kelderkast en toegang tot de dichte keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok een praktische inbouw provisiekast en een loopdeur naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop, grote slaapkamer (ca. 13 m²) met inbouwkasten, ruime 2e slaapkamer (ca. 14 m²) met een wastafel en een vaste kast, derde slaapkamer (ca. 7 m²) met een vast wastafel, badkamer voorzien van een ligbad met douchevoorziening, wastafel en een tweede toilet.

2e verdieping: via een vaste trap te bereiken, overloop met bergruimte en met aansluiting voor wasapparatuur. Een ruime zolderkamer (van ca. 20 m²) met een grote dakkapel, over de volle breedte van de kamer. De plafondhoogte van deze slaapkamer is 1.82m (Door deze plafondhoogte zijn de 20 m² niet opgenomen in de netto woonoppervlakte).

* Overstap naar duurzame warmte:
Er zijn eventueel nog mogelijkheden om deel te nemen aan het warmtenet Oost – Wageningen
om van het aardgas af te gaan. Informatie hierover is te vinden op de website ‘Wageningen woont duurzaam’.

Coöperatie Warmtenet Oost Wageningen (WOW) maakt zich sterk om een warmtenet te realiseren in de Benedenbuurt; om zo de wijk duurzaam van warmte te voorzien.
Warmtebedrijf WOW
Hét grote project van coöperatie WOW is het warmtenet voor de Benedenbuurt. Samen met de gemeente en met warmteleverancier Kelvin is – als resultaat van een uitgebreid en zorgvuldig traject – een warmtebedrijf opgericht en een aanbod uitgewerkt. Door klant te worden van warmtebedrijf WOW kun je in één keer over op duurzame warmte. Financieel aantrekkelijk en zonder dat je er zelf veel voor hoeft uit te zoeken.

Aanvullende informatie:
– Door de hogere ligging van het woonhuis is er nagenoeg geen inkijk in de woonkamer;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Ruime achtertuin met een vrijstaande stenen berging;
– Verwarming en warmwater voorziening via een C.V.-combiketel;
– De woning heeft gedeeltelijk kunststof kozijnen;
– Volledig voorzien van dubbel glas (behoudens klein toiletraampje);
– Grote zolderkamer met een dakkapel (met een plafondhoogte van 1.82 meter);
– Gelegen in de geliefde woonwijk welke bekend staat om de groene plantsoenen.

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 485.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1954
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte 91m2
  • Inhoud 368m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal woonlagen 3
  • Perceeloppervlakte 245m2

Energie

  • Energieklasse E
  • Energie einddatum 12-13-2030
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Warmwater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2009
  • Combiketel Ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 119m2 (12.5m bij 9.5m)
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

  • Schuur / Berging

Parkeergelegenheid

  • Garage Geen garage

Brochure

close

Reageren op deze woning

Afspraak maken

    Sleedoornplantsoen 14, Wageningen

    Geïnteresseerd geraakt?

    Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met ons in. U kunt ons tijdens kantooruren bereiken op 0317 - 422600 of stuur een e-mail naar info@barten- tiemessen.nl

    reageer op deze woning