Omschrijving
Simon Vestdijkstraat 27, 6708 NW Wageningen;
Op een aantrekkelijke en rustige locatie, pal naast de landerijen, aan de rand van de geliefde woonwijk Noordwest gelegen RUIME EENGEZINSWONING met een achtertuin op het zuidoosten, een vrijstaande stenen BERGING, een dakterras aan de voorzijde en 4 slaapkamers. Parkeergelegenheid voor de deur.
De woning is gelegen in een verkeersluwe straat, dichtbij het prachtige natuurgebied ’t Binnenveld. De Campus WUR is op korte afstand evenals basisonderwijs, kinderdagverblijf, kinderspeelplaatsen en het kleinschalige winkelcentrum van Noordwest. Een fijn straatje met prettig buurcontact.
Netto woonoppervlakte: ca. 111 m², bouwkundige inhoud: ca. 367 m³, bouwjaar: 1993, perceeloppervlakte: 135 m².
Indeling:
Begane grond: entree, hal, toiletruimte met een vrijhangend closet en fontein, ruime en lichte tuingerichte woonkamer met een schuifpui en ene sfeervolle houthaard, open keuken voorzien van een keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten een combi-oven, 4-pits gaskookplaat en een vaatwasser. De begane grond is voorzien van een parketvloer.
1e verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 7 m²), ouderslaapkamer (ca. 13 m²), derde ruime slaapkamer (ca. 11 m²),
badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet.
2e verdieping: een ruime zolderkamer (ca. 13 m²) met bergruimte achter knieschotten, een kast met wasmachineaansluiting en toegang tot het dakterras.
Bijzonderheden:
– De woning wordt verwarmd via een nieuwe C.V.-gas combiketel, Remeha Avanta, bouwjaar november 2022;
– Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 verricht;
– De woning is volledig geïsoleerd;
– Gelegen aan een rustige woonerf in de geliefde wijk Noordwest;
– 4 slaapkamers;
– Achtertuin op het zuidoosten;
– Balkon aan de voorzijde op het noordoosten;
– Op steenworp afstand van het prachtige wandelgebied ’t Binnenveld.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
