Omschrijving
Seltershof 8, 6721 AP Bennekom;
Riante TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde stenen GARAGE gesitueerd aan een rustig hofje op één van de mooiste plekjes van Bennekom nabij het Bennekomse bos en toch ook op korte afstand van het centrum. Op deze plek waar vroeger de Bennekomse tennisbanen waren, is zo’n tien jaar geleden het Seltershof ontwikkeld met mooie, op elkaar afgestemde, vrijstaande en halfvrijstaande woningen gerealiseerd rondom het fraai vormgegeven plantsoen.
Diverse voorzieningen als scholen, kinderopvang en supermarkt maar ook uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.
Dat de woning over veel fijne en praktische leefruimte beschikt blijkt wel uit de zeer royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en het terras, een open keuken van alle gemakken voorzien, drie slaapkamers, een ruime badkamer en separaat tweede toilet op de verdieping en een grote zolder met twee slaapkamers, een dakkapel en veel bergruimte op de tweede verdieping. De verzorgd aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin is ruim 14 meter diep en op de eigen oprit is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.
Woonoppervlakte: circa 159 m², bouwkundige inhoud: circa 676 m³, perceel van 291 m², bouwjaar 2014.
Indeling
Begane grond: ruime hal, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast, toegang tot de garage en trapopgang naar de verdieping. De zeer royale woonkamer is voorzien van een prachtige in visgraat gelegde houten vloer, een sfeervolle gashaard en dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin en het terras. De fijne open (woon)keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een in L-vorm opgestelde keuken uitgevoerd in zwart met houtstructuur en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en topline bediende vaatwasser. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping: ruime overloop met raam wat zorgt voor veel licht op de verdieping. De (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote inbouwkast over de volledige breedte van de kamer. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel met meubel en designradiator. De separate toiletruimte met tweede zwevend toilet en fonteintje is bereikbaar vanaf de overloop.
Tweede verdieping: overloop met topgevelraam, technische ruimte met opstelplaats voor de C.V.-gas combiketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en praktische bergruimte. Ruime vierde slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van dakraam en vijfde slaapkamer met een grote dakkapel gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
Vliering: middels een vlizotrap is vanaf de overloop de bergvliering bereikbaar.
Tuin: verzorgd aangelegde, onderhoudsvriendelijke, diepe (ca. 14 meter) achtertuin met direct achter de woning een ruim (zonne)terras. Via een pad is de gezellige veranda achterin de tuin bereikbaar. De tuin heeft een groot gazon, mooie plantenborders en toegang tot de (tevens inpandig bereikbare) garage voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde.
Bijzonderheden:
– Zeer royale woonkamer en open (woon)keuken;
– De begane grond is voorzien van een in visgraat gelegde houten vloer (woonkamer en keuken) en plavuizen (hal en toilet) met vloerverwarming;
– De woning is voorzien van maar liefst vijf ruime slaapkamers;
– De gehele woning is voorzien is van Luxaflex screens bedienbaar via een app;
– Verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-gas combiketel van het merk: Intergas Kompakt HR, bouwjaar 2014;
– Op de oprit is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s;
– Gelegen in een zeer geliefde en rustige woonomgeving nabij de bossen, waar u heerlijk kunt wandelen en toch dichtbij het gezellige centrum van Bennekom. Op korte afstand zijn tevens diverse voorzieningen voorhanden als scholen, kinderopvang en supermarkt. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
