Omschrijving
Roghorst 128, 6708 KR Wageningen;
In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘de Roghorst’ ligt deze ruime middenwoning voorzien van een stenen berging aan de voorzijde en een heerlijke zonnige achtertuin op het westen.
De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, heeft maar liefst zes slaapkamers en is gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer.
In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum de “Tarthorst”, basisscholen, middelbaar onderwijs, openbaar vervoer en sportgelegenheid “de Bongerd”. Maar ook ideaal gelegen ten opzichte van campus WUR.
Bouwjaar: 1976, netto woonoppervlakte: circa 121 m², bouwkundige inhoud: circa 461 m³, perceeloppervlakte: 134 m².
Indeling
Begane grond: entree, hal met toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje en toegang tot de berging van circa 7 m². Ruime woonkamer voorzien van grote raampartijen en toegang tot de achtertuin op het westen. De half-open keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: 6-pits Boretti fornuis, afzuigkap, topline bediende vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een tweede toilet. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning.
Tweede verdieping: overloop, ruime vierde slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een bergkast en een kast voor de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de vierde slaapkamer is de vijfde slaapkamer aan de achterzijde te bereiken. De zesde slaapkamer is bereikbaar vanaf de overloop. De tweede verdieping beschikt aan de voor- en achterzijde over een dakkapel over de volledige breedte van de woning, de drie slaapkamers zijn hierdoor erg ruim en beschikken over extra veel bergruimte achter de knieschotten.
Tuin: de zonnige achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stenen berging.
Bijzonderheden:
– Ruime middenwoning voorzien van maar liefst zes slaapkamers;
– Achtertuin gelegen op het westen voorzien van achterom;
– Verwarming en warm water middels een Remeha Avanta HR ketel, bouwjaar 2012;
– In 2020 is de gehele groepenkast vernieuwd;
– Energielabel B, geldig tot 22-03-2030;
– Het dak is na geïsoleerd met 18 cm PIR-isolatieplaten;
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas, m.u.v. het kiepraampje op de grote slaapkamer;
– De berging (circa 7 m²) is aan de voorzijde gelegen;
– Een rustige ligging in een geliefde woonomgeving;
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Kortom een zeer leuke, ruime en lichte middenwoning gelegen in de groene en rustige woonwijk ‘de Roghorst’;
– Aanvaarding in overleg.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
