Omschrijving
Te huur aangeboden:
Op een fijne locatie in de ruim opgezette woonwijk Noordwest gelegen royaal WOONHUIS met vrijstaande stenen GARAGE. De woning heeft een voor-, een zij- en een achtertuin met achterom. Het woonhuis beschikt over een royale woonkamer met houten vloer en openslaande deur naar de op het Oosten gelegen achtertuin, een ruime open keuken, moderne badkamer en 4 slaapkamers.
Deze goed onderhouden woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving direct nabij diverse speelplaatsen. Vanuit de woning loop je zo het “Het Binnenveld” in. Dit is het natuurgebied tussen Rhenen, Veenendaal en Wageningen. In de nabijheid zijn 2 basisscholen en een klein winkelcentrum aanwezig. In het winkelcentrum zijn een supermarkt, een kapper, een fietswinkel, een cafetaria en een bloemist gevestigd. Het stadscentrum en de Universiteit zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar evenals de diverse sport accommodaties.
Indeling:
Begane grond: Entree/hal, modern toilet met fonteintje, meterkast, provisiekast onder de trap, royale woonkamer met houten vloer en openslaande deur naar de achtertuin met achterom. Open keuken in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasmachine.
Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers waarvan 1 met een airco, moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers, wasruimte.
Stadsverwarming:
De woning is aangesloten op de Warmtekrachtkoppelingscentrale in de wijk Noordwest. De energiecentrale van Ennatuurlijk levert warmte aan circa 800 huishoudens in Wageningen. De restwarmte van deze centrale wordt gebruikt voor het verwarmen van de huizen. Duurzaamheid en leveringszekerheid staan bij de warmtelevering centraal. In de woning bevindt zich een warmtewisselaar voor het verwarmen van het tapwater. Er is geen gasaansluiting (daardoor dient met elektrische te koken) en geen eigen verwarmingsketel.
Bijzonderheden:
– gelegen in een kindvriendelijke wijk en op steenworp afstand van het natuurgebied “Het Binnenveld”;
– moderne keuken, badkamer en toilet;
– verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
– de woning is geheel gasloos;
– vrijstaande stenen garage;
– achtertuin met achterom;
– woonkamer voorzien van houten vloer en openslaande deur naar de achtertuin.
Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.
Huurcondities:
– De woning is per direct beschikbaar;
– Huurprijs bedraagt € 1.400,= per maand;
– Huurprijs is excl. stadsverwarming/water/elektra, tv/internet en Gemeentelijke heffingen;
– Borgsom: 2 maanden huur;
– Maximale huurperiode: 01 jaar tot 02 jaar;
– De woning wordt niet verhuurd aan studenten en/of woningdelers;
– NVM huurovereenkomst met algemene bepalingen.
Extra informatie:
– Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar;
– De woning is niet geschikt voor woningdelen, er is geen vergunning;
– ROKEN IS NIET TOEGESTAAN;
– Huisdieren zijn niet toegestaan.
Via Businesstoets wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend.
BEZICHTIGINGEN MOGELIJK VANAF 02 AUGUSTUS 2023.
