Omschrijving
Rietveldlaan 35, 6708 SN Wageningen
In een leuke woonomgeving in de ruim opgezette woonwijk Noordwest gelegen hoekwoning met aangebouwde stenen berging en achtertuin op het zuidwesten. Deze goed onderhouden woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving direct nabij diverse speelplaatsen. Ideaal gelegen ten opzicht van scholen, supermarkt en sportcentra. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eveneens in de directe omgeving aanwezig.
Bouwjaar 1996, perceeloppervlakte 159 m², woonoppervlakte 120 m² en inhoud 417 m³.
Indeling: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, bergkast onder de trap, royale L-vormige doorzon woonkamer, dichte keuken aan de achterzijde van de woning met een luxe keukenopstelling die voorzien is van veel kastruimte en met inbouwapparatuur, te weten: koelkast, stoomoven/oven, oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigschouw en vaatwasser, bijkeuken, fietsenberging.
Eerste verdieping: overloop, 1e verdieping: ruime slaapkamer 1 (ca 13,5 m²), slaapkamer 2 (ca. 10 m²), slaapkamer 3 (ca. 7 m²), moderne badkamer voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet.
Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop, slaapkamer (ca. 8,5 m²), berging, wasmachine aansluiting en mechanische afzuiging.
Stadsverwarming
De woning is aangesloten op de Warmtekrachtkoppelingscentrale in de wijk Noordwest. De energiecentrale van Ennatuurlijk levert warmte aan zo’n 800 huishoudens in Wageningen. De restwarmte van deze centrale wordt gebruikt voor het verwarmen van de huizen. Duurzaamheid en leveringszekerheid staan bij de warmtelevering centraal. In de woning bevindt zich een warmtewisselaar voor het verwarmen van het tapwater. Er is geen gasaansluiting (koken op elektrisch) en geen eigen verwarmingsketel.
Bijzonderheden:
– Ruime hoekwoning gelegen in de geliefde wijk “Noordwest”
– Lichte doorzon woonkamer met toegang naar de tuin;
– Luxe en compleet uitgevoerde keuken en badkamer;
– Voorzien van 4 slaapkamers + een grote berging op zolder;
– De woning is voorzien van 8 zonnepanelen;
– Onderhoudsvrij en mooie aangelegde tuin;
– Ligging achtertuin: zuidwesten;
– Verzorgde achtertuin met aangebouwde stenen berging en achterom;
– Woning voorzien van stadsverwarming;
– Energielabel A.
Aanvaarding: in overleg
