Verkocht Wageningen

Reeenlaan 2

€ 995.000,- k.k.

Omschrijving

Reeënlaan 2, 6705 BZ Wageningen; In de bosrijke villawijk “Wageningen – Hoog”, gelegen is deze grootschalig verbouwde, uitgebouwde en gerenoveerde ruime vrijstaande BUNGALOW, met onder meer een grote kelder (ca. 93 m²) met een inpandig bereikbare garage met ruimte voor het parkeren van twee auto's, inpandige bergruimte, twee goede slaapkamers...

lees verder

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 995.000,- k.k.
  • Bouwjaar 1971
  • Woonoppervlakte 207m²
  • Aantal kamers 4
Meer kenmerken

Omschrijving

Reeënlaan 2, 6705 BZ Wageningen;

In de bosrijke villawijk “Wageningen – Hoog”, gelegen is deze grootschalig verbouwde, uitgebouwde en gerenoveerde ruime vrijstaande BUNGALOW, met onder meer een grote kelder (ca. 93 m²) met een inpandig bereikbare garage met ruimte voor het parkeren van twee auto’s, inpandige bergruimte, twee goede slaapkamers en een ruime werkkamer / slaapkamer. De volledig op de tuin georiënteerde ruime woonkamer heeft een aansluitende studeerruimte en toegang tot de half-open keuken. De prachtig verzorgde en fraai aangelegde besloten bostuin heeft verschillende terrassen en optimale privacy om te genieten van de rust en natuur.

De groene woonomgeving van Wageningen – Hoog kenmerkt zich door de rust, ruimte, privacy en de overwegend vrijstaande woningen op ruime percelen. Wageningen – Hoog is centraal gelegen tussen Wageningen en Bennekom en binnen 5 minuten wandelt u in de uitgestrekte bossen rondom Wageningen – Hoog en Bennekom. Het centrum van Wageningen is echter binnen 10 autominuten te bereiken en het centrum van Bennekom is aan deze zijde van Wageningen – Hoog in circa 10 fietsminuten bereikbaar. Goede uitvalswegen richting de A-12 en A-50.

Oorspronkelijk bouwjaar 1971, grootschalig verbouwd, uitgebouwd en gerenoveerd in 2003
Perceeloppervlakte: 1.210 m²
Bouwkundige inhoud circa: 950 m³ (inclusief kelder met inpandige garage)
Woonoppervlakte circa: 207 m²

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, tochtportaal met toegang tot de ruime lichte werkkamer / slaapkamer (ca. 7.72 m x ca. 4.02 m) met raampartijen aan drie zijden en gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Ruime hal met meterkast, inbouwkast, garderobe-nis, toiletruimte met vrijhangend toilet en wastafelnis, trap naar de kelder en toegang tot de royale tuingerichte woonkamer. Deze prachtig lichte ruimte met grote raampartijen en veel inval van daglicht is voorzien van een grote schuifpui, separate deur naar de tuin en een sfeervolle gashaard. Aansluitend is een studeer-/kantoorruimte gerealiseerd. Vanuit de woonkamer toegang tot de half-open keuken voorzien van een in lichte kleurstelling uitgevoerde U-vormige keukenopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, RVS afzuigschouw en magnetron (defect).

Tweede hal met lichtkoepel wat zorgt voor een prettige daglichtinval geeft toegang tot twee slaapkamers, een ruime badkamer en een inloopkast. De ruime ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een deur naar het (op de begane grond gesitueerde) balkon. De tweede slaapkamer heeft eveneens een deur naar het balkon. De riante badkamer is voorzien van een whirlpool, dubbele vaste wastafel met meubel, douchecabine en tweede vrijhand toilet. Middels twee glazen deuren is de badkamer in twee delen op te splitsen.

Kelder: trap naar de grote kelderruimte, ruime garage met elektrisch bedienbare garagedeuren en ruimte voor het parkeren van twee auto’s, en stortbak met warm en koud wateraansluiting. Hal met toegang tot een opslagruimte, wasruimte met deur naar de tuin, aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelplaats voor de C.V-gas combiketel en aansluitende inpandige berging.

Tuin: de tuin rondom de woning is fraai aangelegd, voorzien van diverse (zonne)terrassen, zitjes, verrassende paadjes langs mooie borders en beplanting en beschikt tevens over een irrigatiesysteem.

Bijzonderheden:
– Grote raampartijen zorgen voor een heerlijk lichte woning en prachtig zicht op de tuin;
– Volledig op de tuin georiënteerde woonkamer met grote schuifpui en sfeervolle gashaard;
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– Verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-gas combiketel, merk Itho Klimax 2-42, bouwjaar 2007;
– De garage heeft ruimte voor het parkeren van twee auto’s en is toegankelijk via zowel de voor- als achterzijde;
– Ruim privacyrijk perceel met diverse (zonne)terrassen;
– Heerlijk rustig wonen, maar toch op korte afstand van de benodigde voorzieningen als winkels en scholen.

Aanvaarding leeg in overleg.

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 995.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1971
  • Ligging Aan bosrand, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte 207m2
  • Inhoud 950m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal woonlagen 2
  • Perceeloppervlakte 1210m2

Energie

  • Energieklasse A
  • Energie einddatum 07-19-2027
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Warmwater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2007
  • Combiketel Nee
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Tuin rondom
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Garage Inpandig

Brochure

close

Reageren op deze woning

Afspraak maken

Reeenlaan 2, Wageningen

Geïnteresseerd geraakt?

Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met ons in. U kunt ons tijdens kantooruren bereiken op 0317 - 422600 of stuur een e-mail naar info@barten- tiemessen.nl

reageer op deze woning