Omschrijving
Professor Visserlaan 19, 6709 VD Wageningen;
Deze net opgeleverde (bouwjaar 2022) heerlijk ruime 2-onder-1-kapwoning met royale woonkamer en tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin is gelegen in de wijk Kortenoord, deelplan Buitenoord. Deze woning is net opgeleverd en verkeert daarom in perfecte staat. Deze fonkelnieuwe, half vrijstaande woning is niet bepaald standaard. In de eerste plaats biedt de woning heel veel ruimte met een woonoppervlak van ca. 177 m². De vertrekken zijn royaal en ruimtelijk, hebben allemaal een uitstekende lichtinval en de hoge plafonds versterken dit gevoel nog eens extra. De meer dan complete keukenopstelling (deze wordt nog geleverd) in de woonkeuken is geheel op maat samengesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De zeer royale tweede verdieping met een onder architectuur gebouwde dakkapel aan de voorzijde is (nog) niet ingedeeld, het realiseren van een vierde en-/ vijfde slaapkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden!
Bouwjaar: 2022, woonoppervlakte: circa 177 m², inhoud: circa 631 m³, perceeloppervlakte: 298 m².
In de nabije omgeving vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit deze woning stap je zo het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna.
Duurzaam wonen:
Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard vloerverwarming en lage stookkosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen.
Indeling:
Begane grond: ruime entree met meterkast, toiletruimte voorzien zwevend toilet en fonteintje en grote provisie-/trapkast met opstelling voor de warmtepomp. Openslaande deuren bieden u toegang tot zowel de woonkeuken aan de achterzijde als de woonkamer aan de straatzijde. De grote raampartijen en de dubbele openslaande terrasdeuren naar de tuin zorgen hier voor veel lichtinval. De woonkeuken beschikt over een rechte keukenopstelling met kookeiland (deze wordt nog geleverd en gemonteerd). Het geheel is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en combi-oven.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer (wordt casco opgeleverd) en de separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde.
Tweede verdieping: zeer royale open zolderruimte met dakkapel aan de voorzijde en een groot dakraam aan de achterzijde. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur, mechanische ventilatiebox en omvormers van de zonnepanelen.
De achtertuin op het zuidwesten is voorzien van terras, looppaden en achterom. De tuin is naar eigen wens verder aan te leggen. Aan de achterzijde van de tuin zijn twee privé parkeerplaatsen aanwezig.
Bijzonderheden:
– Zeer ruime halfvrijstaande woning ontworpen door Bedaux de Brouwer architecten;
– Recent opgeleverde (2022) woning;
– Voorzien van moderne keuken en toiletruimtes;
– Royale open zolderruimte met mogelijkheid voor het realiseren van een vierde en-/of vijfde slaapkamer;
– De woning beschikt over 14 zonnepanelen;
– Energielabel A+++;
– Achtertuin op het zuidwesten;
– Twee eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde van de woning;
– Op de begane grond en eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig.
Aanvaarding leeg in overleg
