Omschrijving
Plantsoen 134, 6701 AT Wageningen
Midden in het gezellige stadscentrum van Wageningen ligt, op de eerste verdieping, dit royale DRIEKAMER HOEKAPPARTEMENT met inpandige berging in de onderbouw.
Het appartement is voorzien van een RUIM TERRAS van ca. 50 m² gelegen op het zuidoosten en een tweede klein balkon op het noordoosten. Verder beschikt het appartement over een ruime en lichte woonkamer met een deur en een schuifpui naar het balkon, een open en luxe keuken en twee slaap-/werkkamers.
Op loopafstand bevinden zich alle centrumvoorzieningen als winkels, de gezellige markt met diverse cafés en restaurants, het busstation, de bibliotheek, bioscoop en schouwburg Junushoff.
Binnen 10 minuten fietsen ben je op het terrein van Wageningen University & Research en Wageningen heeft goede openbaar vervoersverbindingen met de regio.
Netto woonoppervlakte: ca. 102 m², overige inpandige ruimte: 5 m², bouwkundige inhoud: ca. 335 m³, bouwjaar: 1980.
Indeling appartement:
Entree, hal met videofooninstallatie, meterkast en vaste kast met opstelplaats voor de C.V-installatie, een berging en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is de royale en open keuken te bereiken, de keuken is voorzien van een opstelling aan weerszijden en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, een oven, topline bediende vaatwasser, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is tevens het kleine zijbalkon aan de noordoostzijde te bereiken. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een grote glazen schuifpui welke toegang geeft tot het terras op het zuidoosten. Het balkon is tevens te bereiken middels een loopdeur. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van het appartement, vanuit de slaapkamer is het terras en de badkamer te bereiken. De badkamer is is voorzien van een douchecabine, een vast wastafelmeubel en een designradiator. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een tweede slaap-/werkkamer welke middels schuifdeuren af te sluiten is van de open keuken.
Het appartement is in 2020 volledig gerenoveerd door een erkende aannemer. De gehele woning (plafond en muren) is voorzien van nieuw stucwerk en het hout aan de binnenzijde van de woning is geschilderd.
De woning is voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Tevens is de woning voorzien van een nieuwe PVC vloer.
Tevens is de elektrische installatie en de mechanische ventilatie in het appartement vervangen.
Bijzonderheden:
– Royaal driekamerappartement gelegen in het gezellige centrum van Wageningen;
– In 2020 is de woning volledig gerenoveerd;
– Royale en lichte woonkamer met veel daglichtinval;
– Het appartement beschikt over een groot terras van ca. 50 m², gelegen op het zuidoosten en een klein balkon op het noordoosten;
– Twee ruim formaat slaap-/werkkamers;
– Het appartement beschikt over een inpandige berging in de onderbouw;
– Verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas HR ketel, bouwjaar 2011;
– Energielabel C, geldig tot 13-03-2030;
– De servicekosten voor het appartement bedragen momenteel € 235,97 per maand en de servicebijdragen voor de berging bedragen € 43,39 per maand;
(mogelijk worden de servicekosten per maart 2023 verhoogd);
– Verzorgd appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaars;
– Afgesloten entree met videofooninstallatie en een lift;
– Aanvaarding in overleg.
Opkoopwet gemeente Wageningen
In het gebied waarin het hierbij verkochte registergoed ligt is de opkoopwet van de gemeente Wageningen van toepassing. Koper is ermee bekend dat het verkochte registergoed voor eigen gebruik en bewoning aangewend (gekocht) dient te worden en zolang koper eigenaar is voor eigen gebruik en bewoning gebruikt dient te worden. Koper is bekend met het feit dat de zelfbewoningsplicht door de gemeente Wageningen aan koper wordt opgelegd om niet- en oneigenlijk gebruik van het hierbij verkochte registergoed tegen te gaan. Bewoning door eerstegraads of tweedegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. Onder een eerstegraads familielid wordt verstaan: zowel bloedverwantschap in de eerste graad namelijk de (adoptie)ouder(s) en (adoptie)kinderen, als aanverwantschap in de eerste graad, zoals de (adoptie)ouder(s) van de partner, de (adoptie)kind(eren) van de partner en de partner van de (adoptie)kinderen (schoonzoon of schoondochter). Onder een tweedegraads familielid wordt verstaan: broers en zussen, kleinkinderen, grootouders, schoonzussen en zwagers, stiefbroers- en zussen.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
