Omschrijving
Oudlaan 42, 6708 RC Wageningen
In een prettige, woonomgeving in de kindvriendelijke woonwijk Noord West gelegen ruime TUSSENWONING met vrijstaande houten BERGING en achtertuin met achterom gesitueerd op het noordwesten.
De dwarskap zorgt niet alleen voor een opvallende voorzijde maar ook voor veel ruimte op de tweede verdieping! Deze goed onderhouden woning ligt op loopafstand van (basis) scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. De flora en fauna van het binnenveld ligt tevens op loopafstand.
De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, veel praktische bergruimte, een moderne keuken en een ruime lichte woonkamer. De achterzijde grenst aan een speeltuin, daarnaast zijn in de wijk veel speelvoorzieningen aanwezig.
Bouwjaar: 1994, woonoppervlakte: circa 109 m², inhoud: circa 364 m³, perceel: 117 m².
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fonteintje. De ruime en lichte tuingerichte woonkamer is voorzien van een provisie-/trapkast en een deur naar de achtertuin en het terras. De open L-vormige keuken is uitgevoerd in hoogglanswit met een kast-/apparatenwand. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur te weten: een 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), afzuigkap, kokend waterkraan, koel-/vriescombinatie, een combi magnetron, oven en een topline bediende vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan de grootste (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. De tweede slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde. Slaapkamer drie is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, vaste wastafel en een inloopdouche.
Tweede verdieping: overloop met dakraam, opstelling voor de C.V.- gas combiketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Ruime vierde slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een dubbel topgevelraam. De vijfde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de bergvliering bereikbaar.
Tuin: verzorgd aangelegde tuin voorzien van twee ruime terrassen, één achter de woning en één achterin de tuin. De borders zijn ingericht met mooie beplanting. De tuin is bereikbaar middels een achterom.
Bijzonderheden:
– Maar liefst vijf slaapkamers;
– Dwarskap wat zorgt voor extra ruimte op de tweede verdieping;
– Moderne keuken;
– De woning beschikt over 7 zonnepanelen;
– Verwarming en warmwatervoorziening via C.V.- gas HR combiketel, Remeha Calenta, bouwjaar 2009;
– De achtertuin is circa 10 meter diep en is voorzien van een vrijstaande houten berging;
– Aan de achterzijde grenst de tuin aan een speeltuintje voor de kinderen;
– Op korte afstand van voorzieningen als scholen en winkels.
Aanvaarding leeg in overleg.
KOPERONDERZOEKSPLICHT
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
