Omschrijving
Oude Bennekomseweg 64, 6706 ET Wageningen;
Deze karakteristieke uitgebouwde twee-onder-een-kap woning uit de jaren ’30 ligt in een rustige woonomgeving en heeft een diepe achtertuin. De woning ligt op een perceeloppervlakte van 320 m² en is tevens voorzien van een oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een stenen garage met aansluitend een stenen berging. De achtertuin heeft een diepte van circa 19 meter.
De woning is voorzien van een sfeervolle kamer-en-suite en waarbij de achterkamer is uitgebouwd. Hierdoor is een ruime achterkamer ontstaan van ca 25 m² (excl. voorkamer).
Diverse originele details, zoals een granitovloer, paneeldeuren, kamer-en-suite deuren en de marmeren schouwen in de voor-en achterkamer zijn bewaard gebleven. Tevens is de voorkamer voorzien van een sfeervolle erker.
Ligging: op loopafstand bevinden zich bossen en landelijk gebied de “Wageningse Eng”. Ook het stadscentrum en faciliteiten als een supermarkt en scholen liggen op korte fietsafstand.
Netto woonoppervlakte: ca. 119 m², garage en berging: ca. 24 m², bouwkundige inhoud: ca. 439 m³, bouwjaar: 1932
Perceeloppervlakte: 320 m²
Indeling:
Begane grond: zijentree, hal met de originele granitovloer, kelderkast, toilet met fontein, kamer-en-suite met de originele schuifdeuren met glas-in-lood ramen. De voorkamer heeft een sfeervolle erker, een oorspronkelijke schouw en een vaste kast. De ruime achterkamer van circa 25 m² is uitgebouwd en voorzien van een schuifpui met toegang tot de achtertuin marmeren schouw en een inbouwkast. De voor- en achterkamer zijn voorzien van een Mozaïek parketvloer.
Dichte keuken voorzien van een keukenblok met 4-pits gaskookplaat, koelkast en een afzuigkap. De keuken biedt tevens toegang tot de achtertuin.
1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer 1 (ca. 11 m²) met een praktische inbouwkast, badkamer voorzien van een ligbad met douchevoorziening en een vaste wastafel, ruime slaapkamer 2 (ca. 13 m²) met een vaste wastafel en een inbouwkast. Deze slaapkamer is voorzien van een deur naar het dak(terras). Slaapkamer 3 (ca. 6 m²).
2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de overloop met een dakraam. De overloop is voorzien van een nieuwe C.V.-gas combiketel (bouwjaar 2019) en met een luik naar de bergzolder/vliering, grote slaapkamer 4 (ca. 9 m² gemeten vanaf stahoogte) met een wastafel en lichtinval via een zijraam en een groot dakraam, tevens bergruimte achter knieschotten.
Bijzonderheden:
– karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit de jaren ’30;
– uitgebouwde achterkamer;
– oprit met ruimte voor meerdere auto’s;
– garage met aangebouwde berging;
– diepe achtertuin;
– diverse originele details zijn behouden (kamer-en-suite deuren, schouwen, paneeldeuren en granitovloer);
– vier slaapkamers;
– verwarming via een nieuwe c.v.-gas combiketel, bouwjaar; 2019;
– Aanvaarding: mogelijkheid per direct
