Omschrijving
Nijlantsingel 59, 6709 TR Wageningen;
Prachtig wonen met weids uitzicht over de natuur!
Unieke, aan de achterzijde uitgebouwde, 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande stenen garage, gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk “Kortenoord” met vrij uitzicht op de Singel.
Deze ruime, halfvrijstaande woning heeft een woonkeuken aan de achterzijde van de woning met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde is de royale woonkamer gesitueerd en voorzien van grote raampartijen. De woning is voorzien van maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping. De woning is opgeleverd in 2018 en verkeert daarom in perfecte staat, en beschikt over een luxe keuken en badkamer. Alle ruimtes hebben een heel prettige lichtinval door de grote ramen, dit in combinatie met de hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk effect.
De woning is zeer energiezuinig, voorzien van een warmtepomp en 16 stuks zonnepanelen.
Bouwjaar: 2018, woonoppervlakte: circa 177m², inhoud: circa 697m³, perceeloppervlakte: 291m².
In de nabije omgeving van de woning vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit deze woning stap je zo het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna.
Indeling
Begane grond: entree, royale hal, toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje, meterkast en trapkast. Middels zwart stalen deuren aan weerszijden is de woonkamer aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde te bereiken. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote raampartij waardoor er veel lichtinval binnenkomt. De royale woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van dubbele openslaande terrasdeuren naar de tuin. De keuken met rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, topline bediende vaatwasser en een stoomoven.
Eerste verdieping: overloop met separate toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje, twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, luxe afgewerkte badkamer voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele vaste wastafel met meubel voorzien van grote lades en verwarmde spiegel, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.
Tweede verdieping: royale overloop voorzien van een dakraam, de opstelling van de warmtepomp, de mechanische ventilatiebox en aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer voorzien van twee dakramen, aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede slaapkamer voorzien van een dakraam.
Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een sfeervolle veranda. De vrijstaande stenen garage van ca. 22 m² is vanuit de tuin toegankelijk.
Duurzaam wonen
Alle woningen in Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard overal vloerverwarming en lage stookkosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen.
Bijzonderheden:
– Ruime en lichte uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning;
– Prachtige ligging direct aan de Singel aan de rand van de wijk;
– De woning is in 2018 opgeleverd en verkeert daardoor in perfect staat;
– De woning beschikt over 16 zonnepanelen, die in combinatie met de warmtepomp zorgen voor een zeer laag energieverbruik;
– Energielabel A, geldig tot 28-06-2028
– De woning is voorzien van zes ruime slaapkamers;
– Voorzien van moderne en luxe keuken en badkamer;
– De gehele woning is voorzien van een Senso gietvloer met vloerverwarming en vloerkoeling;
– Vrijstaande stenen garage van ca. 22m² en een oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s;
– Door de perfecte staat van onderhoud aan de binnen- en de buitenzijde is deze moderne woning direct te betrekken!
– Schitterende locatie aan de rand van deze mooie en ruim opgezette woonwijk ‘Kortenoord’.
Aanvaarding in overleg.
DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
