Omschrijving
Nijlantsingel 41, 6709 TR Wageningen
Prachtig wonen met weids uitzicht over de natuur!
Perfect onderhouden 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage, gelegen in “Mozaiekpark” aan de rand van de geliefde woonwijk “Kortenoord” met vrij uitzicht over de Singel.
Deze ruime halfvrijstaande woning heeft een woonkeuken aan de voorzijde van de woning en een royale tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde is een speelse erker aanwezig en daar is de royale keuken met kookeiland gesitueerd. De woning is voorzien van drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een grote slaapkamer op de tweede verdieping. De woning is opgeleverd in 2016 en verkeert daarom in perfecte staat. De woning heeft aan de achterzijde twee slaapkamers met een dakkapel en beschikt over een luxe keuken en badkamer. Alle ruimtes hebben een heel prettige lichtinval door de grote ramen, dit in combinatie met de hoge plafonds geven een heerlijk ruim gevoel aan de woning.
Bouwjaar: 2016, woonoppervlakte: circa 164 m², inhoud: circa 649 m³, perceeloppervlakte: 333 m².
In de nabije omgeving van de woning vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit deze woning stap je zo het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna.
Duurzaam wonen
Alle woningen in Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard overal vloerverwarming en lage stookkosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen.
Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, garderobe-/trapkast en trapopgang naar de verdieping. De ruime tuingerichte woonkamer heeft dubbele openslaande terrasdeuren naar de prettige achtertuin met ruime overkapping. De woonkamer loopt door naar de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een kook-/spoeleiland en een deels ingebouwde apparatenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, oven met magnetronfunctie, oven en koel-/vriescombinatie.
Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De ruime slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht door de kamerhoge ramen aan de voorzijde en het raam in de zijgevel. Twee slaapkamers met dakkapel gesitueerd aan de tuinzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel in een meubel voorzien van grote lades. Voorts een separate toiletruimte voorzien van een tweede toilet.
Tweede verdieping: overloop met toegang tot de technische ruimte met warmtepomp, mechanische ventilatiebox en aansluitingen voor de wasapparatuur. Over de gehele breedte van het huis gelegen heerlijk ruime ouder slaapkamer met mooie vaste kastenwand met schuifdeuren. De slaapkamer heeft aan de zowel de voor- als de achterzijde een dakraam.
Tuin: de achtertuin is gesitueerd op het zuiden. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot terras, diverse borders en een mooie ruime overkapping aan de achterzijde van de tuin. De garage heeft garagedeur met inloopdeur aan de voorzijde en een enkele deur aan de tuinzijde. De naastgelegen tuinpoort geeft toegang tot de achtertuin. De oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto’s.
Bijzonderheden:
– Ruime en lichte 2-onder-1-kapwoning;
– Prachtige ligging direct aan de singel aan de rand van de wijk;
– Veel licht door de vele en grote raampartijen;
– De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
– Verzorgde achtertuin met groot terras en achterom op het zuiden;
– Garage naast de woning en oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.
Aanvaarding in overleg.
DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
