Wageningen

Niemeijerstraat 21

€ 599.000,- k.k.

Omschrijving

Niemeijerstraat 21, 6701 CL Wageningen; Op een schitterende locatie, op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum, de autoloze dijk en het prachtige wandelgebied aan de uiterwaarden gelegen monumentaal ROYAAL HERENHOEKHUIS met ruime vrijstaande STENEN BERGING/HOBBYRUIMTE en onder meer vier ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkeuken, woonkamer met openslaande terrasdeuren, moderne badkamer...

lees verder

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 599.000,- k.k.
  • Bouwjaar 1870
  • Woonoppervlakte 153m²
  • Aantal kamers 5
Meer kenmerken

Omschrijving

Niemeijerstraat 21, 6701 CL Wageningen;

Op een schitterende locatie, op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum, de autoloze dijk en het prachtige wandelgebied aan de uiterwaarden gelegen monumentaal ROYAAL HERENHOEKHUIS met ruime vrijstaande STENEN BERGING/HOBBYRUIMTE en onder meer vier ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkeuken, woonkamer met openslaande terrasdeuren, moderne badkamer en een speels ingedeelde gezellige tuin met achterom.

Aan de achterzijde heeft de woning een prachtig uitzicht richting de uiterwaarden en rijksmonument ” De Theekoepel”. In de woning zijn diverse authentieke details als glas-in-loodramen, paneeldeuren en trappen behouden gebleven, de prachtige hoge plafonds geven een heerlijk extra ruim gevoel. De mooie granitovloer is in de loop van de jaren ’90 aangelegd.

Woonoppervlakte: circa 153 m², inhoud: 616 m³, perceeloppervlakte: 180 m², bouwjaar: 1870

Indeling
Begane grond: entree, ruime woonkeuken met een L-vormige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, topline bediende vaatwasser en losstaande koelkast. In de muur tussen de keuken en de hal is een prachtig glas-in-loodraam verwerkt. De ruime hal is voorzien van een garderobenis, stortbak met daarboven een kastruimte waarin zich de C.V.-gas combiketel bevindt, toiletruimte met vrijhangend toilet, fontein en aansluiting voor de wasapparatuur, de trapopgangen naar de verdieping, de grote kelder ( ca. 7 m²) en toegang tot de woonkamer aan de tuinzijde. De woonkamer beschikt over dubbele openslaande terrasdeuren naar de tuin, een separate loopdeur en hoge ramen met glas-in-lood voor veel inval van daglicht.

Eerste verdieping: overloop, grote master bedroom aan de tuinzijde met hoge ramen en glas-in-loodraam in de muur tussen de slaapkamer en de badkamer. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over hoge raampartijen voor veel daglichtinval. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling met een granitovloer en beschikt over een ligbad, douchecabine, vaste wastafel, handdoekenradiator en tweede vrijhangend toilet. De verdieping is voorzien van een massieve houten vloer.

Tweede verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde voorzien van twee dakkapellen en prachtig zicht richting de uiterwaarden en rijksmonument ” De Theekoepel”. De vierde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over twee dakkapellen. De badkamer is voorzien van een douchehoek, vaste wastafel en derde toilet. De keuken beschikt over een recht keukenblok met magnetron en koelkast en een tweede C.V.-gas combiketel. Deze verdieping doet dienst als appartement/gastenverblijf.

Tuin: de fraai aangelegde en speels ingedeelde tuin beschikt over diverse terrassen en zitjes. De prachtige plantenborders, trappen en trappetjes maken de sfeervolle tuin een plek om heerlijk te vertoeven. De privacyrijke tuin is bereikbaar via een achterom met een monumentale poort aan de voorzijde van de woning. Het eerste gedeelte van de steeg achter de poort is overdekt, wat ideaal is voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. De vrijstaande berging/hobbyruimte (ca. 12 m²) is gesitueerd in het hoger gelegen deel van de tuin en beschikt over een loopdeur, veel licht door de ramen aan twee zijden en een eenvoudig keukenblok.

Bijzonderheden
– Oorspronkelijke details als glas-lood-ramen, paneeldeuren en trappen zijn behouden gebleven;
– De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een heerlijk licht en ruim gevoel;
– De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers en twee badkamers;
– Fraai aangelegde privacyrijke tuin met verschillende zonneterassen, mooie beplanting en overdekte achterom;
– In de tuin bevindt zich een ruime berging/hobbyruimte ( ca. 12 m²);
– Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een 2 x C.V.-gas combiketel Vaillant VHR/Solide, bouwjaar 2009;
– De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (1999) en omvormers (2008).
– Ideale ligging ten opzichte van het gezellige stadscentrum en de markt, openbaar vervoer en prachtig wandelgebied de uiterwaarden.

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 599.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1870
  • Ligging Aan rustige weg, in centrum

Indeling

  • Woonoppervlakte 153m2
  • Inhoud 616m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal woonlagen 3
  • Perceeloppervlakte 180m2

Energie

  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Warmwater Cv ketel, zonnecollectoren
  • Verwarming Cv ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2009
  • Combiketel Ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Huur

Buitenruimte

  • Tuin Achtertuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 75m2 (10.0m bij 7.5m)
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Garage Geen garage

Brochure

close

Reageren op deze woning

Afspraak maken

Niemeijerstraat 21, Wageningen

Geïnteresseerd geraakt?

Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met ons in. U kunt ons tijdens kantooruren bereiken op 0317 - 422600 of stuur een e-mail naar info@barten- tiemessen.nl

reageer op deze woning