Omschrijving
Niemeijerstraat 20 I, 6701 CS Wageningen;
Op een leuke locatie, aan de rand van het gezellige stadscentrum van Wageningen en op loopafstand van de Uiterwaarden en de Rijn gelegen VIERKAMERAPPARTEMENT.
Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en beschikt over een royale en lichte woonkamer met aansluitend de eetkamer, een gesloten keuken en twee slaapkamers. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw.
Diverse authentieke details zoals de kamer en suite schuifdeur met glas-in-lood, paneeldeuren en een authentieke granito vloer zijn bewaard gebleven.
De ligging van het appartement is ideaal. Het appartement is gelegen op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Wageningen met veel leuke restaurants, lunchrooms en (eet)cafés.
Woonoppervlakte: ca. 72 m², bouwkundige inhoud: ca. 237 m³, bouwjaar 1951.
Indeling appartement:
Entree, hal, meterkast en toiletruimte met staand closet. Gesloten keuken voorzien van een rechte opstelling en een kastenwand en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement met uitzicht op een speeltuintje. Verder heeft de woonkamer een mooie eiken vloer, een inbouwkast en een rookkanaal. Vanuit de woonkamer is het balkon op het zuidoosten bereikbaar. Gescheiden door een glas-in-lood schuifdeur kom je in de eetkamer aan de achterzijde van het appartement. Deze kamer kan ook als derde slaapkamer worden gebruikt. Het balkon gelegen op het noordwesten is vanuit deze kamer bereikbaar. De eerste slaapkamer, tevens de grootste slaapkamer, is bereikbaar vanuit de hal. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. In deze kamer is ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De badkamer is bereikbaar vanuit de eetkamer en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel.
In de onderbouw ligt de royale berging van circa 11 m².
Bijzonderheden:
– Royaal vierkamerappartement gelegen nabij het stadscentrum van Wageningen;
– Diverse winkels, supermarkten, restaurants en schouwburg Junushoff, centraal busstation in de directe omgeving;
– Natuur zoals de Rijn en de Uiterwaarden liggen op loopafstand van het appartementencomplex;
– Diverse originele details zijn behouden (kamer en suite schuifdeur met glas-in-lood, paneeldeuren en een authentieke granito vloer);
– Verwarming en warm water middels een cv-ketel, Agpo Econpact 27C uit 2002;
– Het appartement is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas;
– Energielabel D, geldig tot 15-01-2027;
– De servicekosten bedragen thans € 144,68 per maand;
– Een gezonde VVE met een vastgoedbeheerder;
– Aanvaarding: in overleg.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
