Omschrijving
Mouterij 9, 6706 AX Wageningen;
In de leuke en relatief nieuwe woonwijk De Mouterij gelegen bijzonder royale uitgebouwde middenwoning met een stoere uitstraling die maximaal wooncomfort biedt!
Deze woning beschikt o.a. over;
– Een mooie grote, uitgebouwde en lichte woonkamer;
– Moderne luxe keuken;
– Vier ruime slaapkamers;
– Mogelijkheid voor 5e slaapkamer op zolder;
– Plus een extra werkruimte op zolder;
– 6 zonnepanelen aanwezig;
– De woning is opgeleverd in 2018 en verkeert daarom in perfecte staat!
De woning is gelegen op het voormalige terrein van de Bavaria Mouterij en is kleinschalig ingericht. De woning is duurzaam gebouwd en voorzien van een energielabel A.
Bouwjaar:2018, perceeloppervlakte: 141 m², netto woonoppervlakte: ca. 141 m², bouwkundige inhoud: ca. 484 m³.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, toiletruimte met een vrijhangend closet en een fontein, ideale trapkast voor extra bergruimte, royale uitgebouwde woonkamer met het zitgedeelte aan de achterzijde, een luxe open keuken en een eetkamer aan de voorzijde (totaal ca. 44 m²).
De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer zorgen voor een grote hoeveelheid aan daglicht.
Het zitgedeelte aan de achterzijde is voorzien van openslaande tuindeuren. Verder is het zitgedeelte voorzien van een sfeervolle houthaard. De open keuken is voorzien van een moderne luxe keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: oven/magnetron, inductiekookplaat, vriezer, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap.
De gezellige eetkamer bevindt zich aan de voorzijde.
De begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.
1e verdieping: overloop, grote tweepersoonsslaapkamer (ca. 13,5 m²), tweede slaapkamer (ca. 9 m²), moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafelmeubel en ene ligbad. Tevens is een separaat toilet aanwezig met een fonteintje en een aparte wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur.
2e verdieping: overloop met een open werkruimte (kan eenvoudig een vijfde slaapkamer van worden gecreëerd), derde ruime slaapkamer (ca. 11 m³), vierde ruime slaapkamer (ca. 11 m²), aparte ruimte/berging met c.v.-combiketel.
De eerste – en tweede verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.
Bijzonderheden:
– De woning is opgeleverd in 2018 en verkeert daarom in perfecte staat;
– Duurzaam gebouwd en heeft een energielabel met klasse A;
– 6-tal zonnepanelen;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Verwarming via C.V.-combiketel, bouwjaar 2018;
– Luxe badkamer en 2e separaat toilet;
– Uitgebouwde woonkamer;
– Veel lichtinval;
– Moderne keuken;
– Een verzorgde achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom;
– Woningborg certificaat aanwezig;
Kortom: een heerlijke gezinswoning met enorm veel woonruimte in een prettige woonomgeving.
