Wageningen

Mouterij 9

€ 465.000,- k.k.

Omschrijving

Mouterij 9, 6706 AX Wageningen; In de leuke en relatief nieuwe woonwijk De Mouterij gelegen bijzonder royale uitgebouwde middenwoning met een stoere uitstraling die maximaal wooncomfort biedt! Deze woning beschikt o.a. over; - Een mooie grote, uitgebouwde en lichte woonkamer; - Moderne luxe keuken; - Vier ruime slaapkamers; - Mogelijkheid...

lees verder

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 465.000,- k.k.
  • Bouwjaar 2018
  • Woonoppervlakte 141m²
  • Aantal kamers 5
Meer kenmerken

Omschrijving

Mouterij 9, 6706 AX Wageningen;

In de leuke en relatief nieuwe woonwijk De Mouterij gelegen bijzonder royale uitgebouwde middenwoning met een stoere uitstraling die maximaal wooncomfort biedt!

Deze woning beschikt o.a. over;
– Een mooie grote, uitgebouwde en lichte woonkamer;
– Moderne luxe keuken;
– Vier ruime slaapkamers;
– Mogelijkheid voor 5e slaapkamer op zolder;
– Plus een extra werkruimte op zolder;
– 6 zonnepanelen aanwezig;
– De woning is opgeleverd in 2018 en verkeert daarom in perfecte staat!

De woning is gelegen op het voormalige terrein van de Bavaria Mouterij en is kleinschalig ingericht. De woning is duurzaam gebouwd en voorzien van een energielabel A.

Bouwjaar:2018, perceeloppervlakte: 141 m², netto woonoppervlakte: ca. 141 m², bouwkundige inhoud: ca. 484 m³.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toiletruimte met een vrijhangend closet en een fontein, ideale trapkast voor extra bergruimte, royale uitgebouwde woonkamer met het zitgedeelte aan de achterzijde, een luxe open keuken en een eetkamer aan de voorzijde (totaal ca. 44 m²).
De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer zorgen voor een grote hoeveelheid aan daglicht.

Het zitgedeelte aan de achterzijde is voorzien van openslaande tuindeuren. Verder is het zitgedeelte voorzien van een sfeervolle houthaard. De open keuken is voorzien van een moderne luxe keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: oven/magnetron, inductiekookplaat, vriezer, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap.

De gezellige eetkamer bevindt zich aan de voorzijde.
De begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, grote tweepersoonsslaapkamer (ca. 13,5 m²), tweede slaapkamer (ca. 9 m²), moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafelmeubel en ene ligbad. Tevens is een separaat toilet aanwezig met een fonteintje en een aparte wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur.

2e verdieping: overloop met een open werkruimte (kan eenvoudig een vijfde slaapkamer van worden gecreëerd), derde ruime slaapkamer (ca. 11 m³), vierde ruime slaapkamer (ca. 11 m²), aparte ruimte/berging met c.v.-combiketel.

De eerste – en tweede verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– De woning is opgeleverd in 2018 en verkeert daarom in perfecte staat;
– Duurzaam gebouwd en heeft een energielabel met klasse A;
– 6-tal zonnepanelen;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Verwarming via C.V.-combiketel, bouwjaar 2018;
– Luxe badkamer en 2e separaat toilet;
– Uitgebouwde woonkamer;
– Veel lichtinval;
– Moderne keuken;
– Een verzorgde achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom;
– Woningborg certificaat aanwezig;
Kortom: een heerlijke gezinswoning met enorm veel woonruimte in een prettige woonomgeving.

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 465.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2018
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte 141m2
  • Inhoud 484m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal woonlagen 3
  • Perceeloppervlakte 141m2

Energie

  • Energieklasse A
  • Energie einddatum 09-24-2028
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Warmwater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel, houtkachel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2018
  • Combiketel Ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Achtertuin, voortuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 56m2 (11.0m bij 5.1m)
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

  • Schuur / Berging

Parkeergelegenheid

  • Garage Geen garage

Brochure

close

Reageren op deze woning

Afspraak maken

Mouterij 9, Wageningen

Geïnteresseerd geraakt?

Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met ons in. U kunt ons tijdens kantooruren bereiken op 0317 - 422600 of stuur een e-mail naar info@barten- tiemessen.nl

reageer op deze woning