Omschrijving

Mondriaanlaan 87, 6708 NX Wageningen;

In de geliefde woonwijk “Noordwest” gelegen royale uitgebouwde hoekwoning (in een rijtje van drie woningen) met ruime oprit voor meerdere auto’s, inpandige berging en gezellige terrasoverkapping. De woning heeft een lichte, ruime tuingerichte woonkamer, royale woon-/eetkeuken, drie slaapkamers en een verzorgde tuin op het zuidwesten. De achtertuin geniet door de vrije ligging aan de achterzijde van veel privacy.
In de nabijheid bevinden zich diverse faciliteiten als scholen, een winkelcentrum, WUR Campus en sportcentra. Het gezellige stadscentrum van Wageningen bevindt zich op ca. 10 fietsminuten afstand.

Woonoppervlakte circa 139 m², inhoud ca. 530 m³, perceeloppervlakte: 279 m², bouwjaar 1993.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de bijkeuken-/werkkamer voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, deze ruimte geeft tevens toegang tot de inpandige berging aan de achterzijde van de woning. De royale tuingerichte woonkamer heeft een grote glazen pui aan de achterzijde voorzien van een grote schuifpui naar de achtertuin en het terras. De ruime woon-/eetkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woningen beschikt over een erker. De keuken bestaat uit een rechte opstelling met een kastenwand en eiland en is uitgevoerd in lichte kleurstelling met een granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een koel-/vriescombinatie, combi-oven, topline bediende vaatwasser, inductie kookplaat en een afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een eiken houten parketvloer.

Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers met hoge plafonds waarvan de grootste kamer is gesitueerd aan de achterzijde. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde zijde, een van de kamers beschikt over een praktische bergvliering.
De modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche en vast wastafelmeubel. Vanaf de overloop toegang tot het separate tweede toilet en een bergkast.

Tuin: de op het zuidwesten gelegen privacyrijke achtertuin is voorzien van diverse terrassen en zitjes en beschikt over een sfeervolle terrasoverkapping. De inpandige berging is zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de tuin toegankelijk.

Bijzonderheden:
– Zeer royale en lichte hoekwoning gelegen in de geliefde wijk “Noordwest”;
– Ruime sfeervolle woonkamer met grote schuifpui naar de tuin en gezellige woon-/eetkeuken;
– Praktische bijkeuken met toegang tot de berging;
– Verzorgd aangelegde tuin met sfeervolle terrasoverkapping;
– Verwarming gaat via een C.V.-gas combiketel, Remeha, bouwjaar 2021;
– Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op de begane grond (bijkeuken-/werkkamer)
– Voorzieningen als winkels en scholen zijn op korte afstand gelegen.