Wageningen

Mollaan 7

€ 695.000,- k.k.

Omschrijving

Mollaan 7, 6705 DC Wageningen; In de bosrijke villawijk “Wageningen – Hoog” gelegen GESCHAKELDE BUNGALOW met inpandige BERGING (ca. 18 m²) en CARPORT gesitueerd op een perceel van 632 m². De woning is speels ingedeeld en beschikt onder meer over drie ruime slaapkamers (waarvan één in gebruik als werkkamer), een...

lees verder

Kenmerken

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 695.000,- k.k.
  • Bouwjaar1975
  • Woonoppervlakte159m²
  • Aantal kamers6
Meer kenmerken

Omschrijving

Mollaan 7, 6705 DC Wageningen;

In de bosrijke villawijk “Wageningen – Hoog” gelegen GESCHAKELDE BUNGALOW met inpandige BERGING (ca. 18 m²) en CARPORT gesitueerd op een perceel van 632 m². De woning is speels ingedeeld en beschikt onder meer over drie ruime slaapkamers (waarvan één in gebruik als werkkamer), een ruime badkamer, een royale living met een enkele treden verlaagde zitkamer en een inpandige berging onder de woning. De bostuin rond de woning zorgt ervoor dat u optimaal kunt genieten van de privacy en natuur die Wageningen – Hoog te bieden heeft.

De groene woonomgeving van Wageningen – Hoog kenmerkt zich door de rust, ruimte, privacy en ruime percelen. Wageningen – Hoog is centraal gelegen tussen Wageningen en Bennekom en binnen 5 wandelminuten zijn de uitgestrekte bossen rondom Wageningen – Hoog en Bennekom te bereiken. Het centrum van Wageningen is binnen 5 autominuten te bereiken en het centrum van Bennekom is aan deze zijde van Wageningen – Hoog in ca. 10 fietsminuten bereikbaar.

De woonoppervlakte bedraagt circa 159 m², perceeloppervlakte 632 m², de inhoud bedraagt circa 629 m³ en het bouwjaar is 1975.

Indeling:
Begane grond: entree, tochtportaal met toegang tot de toiletruimte voorzien van fonteintje, C.V.-kast en slaapkamer aan de voorzijde van de woning met inbouwkast en een aansluitende badkamer voorzien van douche en vaste wastafel. Ruime hal met open verbinding naar de halfopen keuken, de aansluitende living en een kleine hal met meterkast en trap naar de schuur/berging onder de woning. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling aan twee zijden en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriezer. De tuingerichte living is voorzien van grote raampartijen met zicht op de tuin, heeft hoge plafonds en is verdeeld in een eetkamer met karakteristieke inbouwkasten en een enkele treden lager gelegen zitkamer met een sfeervolle open haard en een grote schuifpui naar het terras gesitueerd op het zuidwesten. Door de grote raampartijen en schuifpui geniet de living van veel inval van zonlicht. Vanuit de open hal is de serre bereikbaar, deze heerlijke, lichte ruimte zorgt voor de verbinding met een tweede hal met toegang tot twee slaapkamers, een inpandige berging en de tweede badkamer. Eén van de slaapkamers is in gebruik als werkkamer, deze kamer heeft een hoog plafond en een deur naar de tuin. De tegenoverliggende slaapkamer heeft eveneens een hoog plafond, een grote kastenwand en aansluitende badkamer welke ook vanuit de hal bereikbaar is. De ruime badkamer heeft een groot raam en beschikt over een tweede toilet, douche, dubbele vaste wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine.

Berging/schuur: de inpandige berging/schuur onder de woning is bereikbaar vanuit de tuin, rechts naast de voordeur alsook van binnenuit van uit de eerste hal. De trap bevindt zich in een kleine hal waar tevens de meterkast is gesitueerd en is afgesloten middels een deur.

Tuin: de riante bostuin heeft een ruim terras op het zuidwesten en geniet door de hoekligging van veel privacy. Aan de voorzijde is een carport aanwezig en is middels een tuinpad de voordeur en de berging/schuur bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Wonen en slapen op de begane grond;
– Ruime speels ingedeelde living met een open haard en schuifpui naar het terras;
– De woning beschikt over een carport en ruime inpandige berging onder de woning;
– Verwarming via C.V.-gas HR ketel, merk: Nefit, bouwjaar 2018 (2 C.V.-ketels, 2 circulaties in de woning);
– Privacyrijke bostuin met (zonne)terras op het zuidwesten;
– Heerlijk rustig wonen met alle voorzieningen op korte afstand.

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 695.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1975
  • Ligging Aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte 159m2
  • Inhoud 629m3
  • Aantal kamers 6
  • Aantal woonlagen 2
  • Perceeloppervlakte 632m2

Energie

  • Energieklasse D
  • Energie einddatum 07-22-2032
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Warmwater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2018
  • Combiketel Ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin

Parkeergelegenheid

  • Garage Carport

Brochure

close

Reageren op deze woning

Afspraak maken

    Mollaan 7, Wageningen

    Geïnteresseerd geraakt?

    Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met ons in. U kunt ons tijdens kantooruren bereiken op 0317 - 422600 of stuur een e-mail naar info@barten- tiemessen.nl

    reageer op deze woning