Zetten

Magdalena 13

€ 875.000,- k.k.

Omschrijving

Magdalena 13, 6671 CP Zetten; Aan de rand van Zetten, midden in de prachtige Betuwe, is deze schitterende, onder architectuur van de Vlaamse architect Bart Pycke (Themenos) in Vlaams Kempische stijl gebouwde VRIJSTAANDE VILLA gelegen in het bijzonder fraai aangelegde woondomein "aan de Linge". De prachtige villa combineert uitstekend de...

lees verder

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 875.000,- k.k.
  • Bouwjaar 2007
  • Woonoppervlakte 241m²
  • Aantal kamers 8
Meer kenmerken

Omschrijving

Magdalena 13, 6671 CP Zetten;

Aan de rand van Zetten, midden in de prachtige Betuwe, is deze schitterende, onder architectuur van de Vlaamse architect Bart Pycke (Themenos) in Vlaams Kempische stijl gebouwde VRIJSTAANDE VILLA gelegen in het bijzonder fraai aangelegde woondomein “aan de Linge”. De prachtige villa combineert uitstekend de authentieke uitstraling van toen met de luxe van nu en beschikt over onder meer een riante woon-/leefkeuken, luxe badkamer, vier grote slaapkamers op de verdieping, een ruime zolderkamer op de tweede verdieping en een heerlijke privacyrijke tuin rondom de woning.

De woning heeft een schitterend uitzicht op de landelijke Betuwe, maar ook zijn het dorpscentrum met alle voorzieningen, het treinstation van Zetten en uitvalswegen naar de A50 en A15 zijn op korte afstand gelegen.

Woonoppervlakte: circa 241 m², inhoud: circa 931 m³, perceeloppervlakte: 675 m², bouwjaar: 2007.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de kelder (ca. 6 m² x 2.64 m²), toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, ruime bergkasten, toegang tot het kantoor en trapopgang naar de verdieping. Prachtige glazen ensuite deuren geven toegang tot de riante woon-/leefkeuken met aansluitende ruime smeedijzeren serre, voorzien van hittewerend glas, met openslaande tuindeuren naar het terras. De luxe keuken (Eggersmann Sienna) is uitgevoerd in eiken fineer met een Caesarstone werkblad en opgesteld in een rechte opstelling met werkeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een Boretti gasfornuis (120 cm) met twee ovens, Novy afzuigkap, Liebherr side-by-side koelkast en vriezer en AEG topline bediende vaatwasser. De eetkamer beschikt over een sfeervolle haard op hoogte met aan weerszijde een vaste servieskast. Middels een schuifdeur toegang tot de ruime living voorzien van een sfeervolle zandstenen schouw (France Artisanat), shutters en een massief eikenhouten vloer. Vanuit de hal is het kantoor, met dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval, bereikbaar. Alle ruimtes op de begane grond zijn voorzien van inbouwspots en, behoudens de living, voorzien van een hardstenen vloer.

Eerste verdieping: overloop, vier ruime slaapkamers, waarvan drie voorzien van brede shutters. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand. De luxe badkamer is uitgevoerd met een hardstenen vloer en voorzien van een vrijstaand ligbad (Philippe Starck), inloopdouche, op maat gemaakt wasmeubel met twee waskommen, designradiator en tweede vrijhangend toilet.

Tweede verdieping: overloop voorzien van dakramen, opstelplaats voor de C.V.-gas combiketel, mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor de wasapparatuur. Grote multifunctionele zolderkamer, te gebruiken als bijvoorbeeld hobbyruimte, vijfde slaapkamer of logeerkamer.

Tuin:rondom de royale woning ligt een grote tuin, deze is keurig aangelegd en onderhouden. Bij de aanleg van de tuin is veel rekening gehouden met de landelijke uitstraling van de woning. Voorbeelden hiervan zijn de uitvoering van de erfafscheidingen (hagen), perkjes met beplanting en bomen en een ruim grasveld dat het één geheel maakt.
Meerdere, in stijl aangelegde, terrassen maken het op ieder moment van de dag genieten van de zon of juist in de schaduw genieten van de prachtige tuin en het buitenleven.

Bijzonderheden
– Zeer royale vrijstaande woning, met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 241 m²;
– De woning is in stedelijk Vlaams-Kempische stijl gebouwd onder architectuur van Bart Pycke van het Belgische architectenbureau Themenoz;
– De buitenzijde van de woning is grotendeels gebouwd met recuperatiemateriaal, alles is afkomstig uit België;
– Vier ruime slaapkamers en luxe badkamer op de eerste verdieping;
– Grote multifunctionele zolderkamer met veel inval van daglicht;
– Verwarming en warm water middels C.V.-gas combiketel; Nefit Ecomline HR Excellent, bouwjaar 2007;
– Riante tuin met meerdere terrassen en prachtige borders en beplanting;
– Parkeren op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s;
– De eigenaar is verplicht lid te worden van de Stichting Woondomein Aan de Linge. Hier wordt een bijdrage voor in rekening gebracht van € 835,– per jaar (2020) voor het onderhoud van paden, hagen, openbare verlichting, reservering groot onderhoud en plantsoenen bijvoorbeeld.

Aanvaarding leeg in overleg.

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 875.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2007
  • Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte 241m2
  • Inhoud 931m3
  • Aantal kamers 8
  • Aantal woonlagen 4
  • Perceeloppervlakte 675m2

Energie

  • Energieklasse A
  • Energie einddatum 03-29-2026
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Warmwater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel, houtkachel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2007
  • Combiketel Ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Tuin rondom
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Garage Geen garage

Brochure

close

Reageren op deze woning

Afspraak maken

Magdalena 13, Zetten

Geïnteresseerd geraakt?

Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met ons in. U kunt ons tijdens kantooruren bereiken op 0317 - 422600 of stuur een e-mail naar info@barten- tiemessen.nl

reageer op deze woning