Wageningen

Lawickse Allee 36

€ 585.000,- k.k.

Omschrijving

Lawickse Allee 36, 6707 AH Wageningen; Op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum van Wageningen is dit KARAKTERISTIEKE HERENHUIS "De Lawick" gelegen. Deze RUIME gezinswoning is in 2005 aan de binnenzijde smaakvol gemoderniseerd, waarbij het karakter en de mooie authentieke details van de woning zijn behouden. De fraai aangelegde diepe...

lees verder

Kenmerken

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 585.000,- k.k.
  • Bouwjaar1934
  • Woonoppervlakte160m²
  • Aantal kamers6
Meer kenmerken

Omschrijving

Lawickse Allee 36, 6707 AH Wageningen;

Op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum van Wageningen is dit KARAKTERISTIEKE HERENHUIS
“De Lawick” gelegen. Deze RUIME gezinswoning is in 2005 aan de binnenzijde smaakvol gemoderniseerd, waarbij het karakter en de mooie authentieke details van de woning zijn behouden. De fraai aangelegde diepe achtertuin is aan de achterzijde via de vrijstaande BERGING en terrasoverkapping bereikbaar.

Aan leefruimte geen gebrek in dit stijlvol ingerichte herenhuis, de woning is onder meer voorzien van een ruime woonkamer aan de voorzijde, een grote moderne woonkeuken, vier slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, een separate tweede toiletruimte, een open zolderruimte en een heerlijke diepe privacyrijke tuin aan voor- en achterzijde om op ieder moment van de dag van de zon te genieten.

Bouwjaar: 1934, perceeloppervlakte: 335 m², netto woonoppervlakte: circa 160 m², bouwkundige inhoud: circa 595 m³.

INDELING:
Begane grond: entree, hal voorzien van de oorspronkelijke vloertegeltjes, een mooie klassieke trapopgang en een moderne toiletruimte met fonteintje en voorzien van granitovloer. De zitkamer aan de voorzijde is voorzien van een aansluiting op het rookkanaal en middels kamer-en-suite-schuifdeur af te sluiten van de woonkeuken. De woonkeuken is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning en beschikt over dubbele openslaande deuren naar het terras. Tevens is vanuit de keuken de (dubbele) kelder (ca. 16 m²) bereikbaar. De grote raampartijen aan de achterzijde van de woning en de lichtstraat zorgen voor een prettige inval van daglicht. De woonkeuken is voorzien van een moderne maatwerk keukenopstelling in lichtgrijs uitgevoerd met een Belgisch hardstenen blad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een 5 pits gas op glaskookplaat (Miele), topline bediende vaatwasser, dubbele conventionele oven (Smeg), afzuigkap, Quooker en ladekoelkast. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar die voorzien is van aansluitingen voor de wasapparatuur, een grote wasbak en afvoerput in de vloer. De bijkeuken biedt via een loopdeur toegang tot de achtertuin. De zitkamer en woonkeuken zijn voorzien van een whitewash eiken houtenvloer met vloerverwarming in het eetgedeelte.

Eerste verdieping: overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, tweede slaapkamer eveneens aan de voorzijde gelegen, derde grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en zicht op de diepe achtertuin. Separate toiletruimte met fonteintje. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad (Duravit Starckbad), aparte douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping: ruime open zolder, ideaal als bijvoorbeeld werk-/hobbyruimte, voorzien van dakramen en bergruimte achter de knieschotten en op de bergvliering. De vierde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, is voorzien van een raam en dakraam, en heeft eveneens knieschotten voor extra bergruimte. Op de zolder is de authentieke balkenconstructie mooi zichtbaar.

Tuin: de bijzonder diepe voortuin is voorzien van twee terrassen, een ruim speelveld en mooi aangelegde plantenborders. De eveneens royale achtertuin van circa 17,5 meter diep, beschikt over diverse terrassen, fraaie beplanting en een terrasoverkapping met mogelijkheid voor een buitenkachel en aansluitend een berging die toegang geeft tot het achterpad.

Bijzonderheden:
– De woning is in 2005 aan de binnenzijde smaakvol gemoderniseerd en de elektrische installatie is vernieuwd;
– Luxe (woon)keuken met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;
– Aan de voorzijde is de woning voorzien van elektrisch bedienbare zonwering;
– Een ruime dubbele kelder met opstelplaats voor de C.V.-gas combiketel en bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur zijn aanwezig;
– Een vrijstaande berging met terrasoverkapping en achterom bevindt zich aan het einde van de diepe tuin;
– Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een Intergas C.V.-gas combiketel bouwjaar 2019;
– Isolatievoorzieningen: dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
– Op loopafstand gelegen van het gezellige centrum met diverse faciliteiten als winkels, restaurants, schouwburg, bioscoop en uitgaansgelegenheden.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 585.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1934
  • Ligging In centrum

Indeling

  • Woonoppervlakte 160m2
  • Inhoud 595m3
  • Aantal kamers 6
  • Aantal woonlagen 4
  • Perceeloppervlakte 335m2

Energie

  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Warmwater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2019
  • Combiketel Ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Achtertuin, voortuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 105m2 (17.5m bij 6.0m)
  • Ligging hoofdtuin Noord
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Garage Geen garage

Brochure

close

Reageren op deze woning

Afspraak maken

Lawickse Allee 36, Wageningen

Geïnteresseerd geraakt?

Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met ons in. U kunt ons tijdens kantooruren bereiken op 0317 - 422600 of stuur een e-mail naar info@barten- tiemessen.nl

reageer op deze woning