Omschrijving
Laantje van het Schaap Veronica 8, 6708 TB Wageningen
In een fijne woonomgeving aan een rustige laan in de kindvriendelijke woonwijk “Noordwest” gelegen, fraai ingedeelde ruime halfvrijstaande woning met dakterras, aangebouwde stenen berging, kantoor-/praktijkruimte, onderhoudsarme en privacyrijke achtertuin met achterom en parkeerplaats op eigen terrein.
De woning bevindt zich aan de rand van de wijk in een verkeersarme, voor gemotoriseerd verkeer doodlopende, straat omringd door veel groen. Voorzieningen in de wijk zoals basisscholen, winkelcentrum, alsmede het binnenveld zijn op loopafstanden gelegen.
Woonoppervlakte: circa 162 m², inhoud: circa 581 m³, perceeloppervlakte: 233 m², bouwjaar 1999.
Indeling: overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kantoor-/praktijkruimte met eigen ingang aan de voorzijde van de woning. De ruime, lichte woonkamer met praktische provisie-/trapkast en sfeervolle houtkachel is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geniet van veel daglichtinval door de grote (zij)ramen. Aan de tuinzijde bevindt zich de gezellige woon-/eetkeuken met directe toegang tot de tuin middels dubbele openslaande terrasdeuren, de grote raampartijen en solartubes zorgen voor veel daglichtinval. De in L-vorm opgestelde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een granieten aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; een in RVS uitgevoerde elektrische oven, 4-pits keramische kookplaat, in RVS uitgevoerde afzuigschouw, koelkast, topline bediende vaatwasser en in RVS uitgevoerd koffiezetapparaat. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De aangebouwde stenen berging is bereikbaar vanuit de achtertuin en voorzien van een gootsteen.
Eerste verdieping: overloop, ruime (ouder)slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde voorzien van airconditioning, tweede slaapkamer eveneens gesitueerd aan de voorzijde met een tweede raam in de zijgevel. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, de luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede zwevend toilet.
Tweede verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van airconditioning, schuifkastenwand en toegang tot het ruime dakterras aan de voorzijde van de woning. Vanaf de overloop toegang tot de wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, mechanische ventilatiebox en omvormer voor de zonnepanelen.
Tuin: de onderhoudsarme achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en beschikt over een achterom. Op de begane grond van de woning is een elektrisch zonnescherm aanwezig aan op de achtergevel. Tevens is de berging bereikbaar vanuit de achtertuin.
Bijzonderheden:
– Royale woning met kantoor-/praktijkruimte;
– Ruime, lichte woonkamer en tuingerichte woon-/eetkeuken;
– De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
– Vier ruime slaapkamers;
– Groot dakterras aan de voorzijde van de woning;
– Verwarming en warmwatervoorziening via Warmte Kracht Centrale (WKC / stadsverwarming);
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Oplaadpunt voor elektrische auto op eigen terrein;
– 14 zonnepanelen aanwezig (huur);
– Plezierige, gezellige en kindvriendelijke woonomgeving;
– Op loopafstand van basisscholen en winkels;
– In de directe nabijheid van het prachtige, weidse “Binnenveld”.
