Omschrijving
Laantje van Erik 6, 6708 TL Wageningen:
Op een heerlijk rustige en groene locatie aan de rand van de wijk Noordwest ligt deze ROYAAL HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met een aangebouwde stenen GARAGE en een sfeervolle achtertuin met een zonneterras.
Energiezuinige woning:
– Energielabel A++
– Gasloos en verwarmd door middels van Stadsverwarming
– 22 stuks zonnepanelen
Deze mooie woning is aan de achterzijde uitgebouwd en ligt prachtig in een groene omgeving met naast de woning een groenstrook en de achtertuin is vrij gelegen.
Bovendien is deze ruime woning voorzien van een heerlijke royale en lichte woonkamer, een moderne keuken met een werkeiland, in totaal vijf slaapkamers en een dakterras op de tweede verdieping.
Netto woonoppervlakte: ca. 166 m², inpandige garage: ca. 18 m², bouwkundige inhoud: ca. 645 m³, perceeloppervlakte: 286 m², bouwjaar: 2007.
Indeling
Begane grond: entree, hal, toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje, meterkast, ruime lichte woonkamer met aan de achterzijde openslaande tuindeuren, open eetkeuken gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een moderne keukenopstelling (van 2017) met een werkeiland met bar en diverse inbouwapparatuur, te weten: een Siemens oven, koelkast, inductiekookplaat, topline bediende vaatwasser, een RVS afzuigschouw.
De begane grond is voorzien van een gietvloer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping: overloop, totaal drie ruime slaapkamers, badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping: overloop met een vaste kast, ruime slaapkamer 4 aan de voorzijde met toegang tot het dakterras, ruime slaapkamer 5 aan de achterzijde met toegang tot de waskamer. De waskamer is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en heeft ook een opbergkast.
Tuin: een verzorgde en sfeervolle achtertuin met een pergola en mooie beplanting. In de achtertuin is er vrij uitzicht.
De garage is aan de voorzijde toegankelijk middels een loopdeur.
Parkeerplaats op eigen terrein en parkeergelegenheid op een parkeerterrein dichtbij de woning.
Bijzonderheden:
– Royale woning met maar liefst 5 goede slaapkamers;
– Ruime woonkamer met open luxe woonkeuken;
– De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming;
– Prachtig groen uitzicht;
– Dakterras aan de voorzijde;
– Sfeervolle achtertuin;
– Verwarming via stadsverwarming Noordwest;
– Warmwater via centrale voorziening Warmte Kracht Centrale Noordwest;
– De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A++
