Wageningen

Laantje van Erik 17

€ 535.000,- k.k.

Omschrijving

Laantje van Erik 17, 6708 TL Wageningen; Op een heerlijk rustige locatie aan de rand van de wijk Noordwest gelegen ROYAAL HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met een aangebouwde stenen GARAGE en een verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden. Deze mooie woning heeft een prachtig uitzicht op de weilanden, waar...

lees verder

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 535.000,- k.k.
  • Bouwjaar 2007
  • Woonoppervlakte 167m²
  • Aantal kamers 6
Meer kenmerken

Omschrijving

Laantje van Erik 17, 6708 TL Wageningen;

Op een heerlijk rustige locatie aan de rand van de wijk Noordwest gelegen ROYAAL HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met een aangebouwde stenen GARAGE en een verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden.

Deze mooie woning heeft een prachtig uitzicht op de weilanden, waar u ook vanaf het dakterras op de tweede verdieping van dit mooie uitzicht kunt genieten. De woning is onder meer voorzien van een royale woonkamer, eetkeuken en aansluitende bijkeuken, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de verdieping en een ruime open zolder met aparte slaapkamer en een dakterras.

Woonoppervlakte: 167 m², bouwkundige inhoud: 650 m³, perceeloppervlakte: 266 m², bouwjaar: 2007.

Indeling
Begane grond: entree, hal, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, woonkamer met aan de voorzijde van de woning de ruime living en een provisiekast. Aan de achterzijde is de open woon-/eetkeuken gesitueerd voorzien van dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De keuken met een mooie luxe hoogglans witte in L-vorm uitgevoerde keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, oven, topline bediende vaatwasser, een RVS afzuigschouw en losstaande koel-/vriescombinatie. Aansluitend is de bijkeuken voorzien van stortbak, loopdeur naar de garage en loopdeur naar de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan en achterzijde. Modern ingerichte badkamer met een ligbad, separate inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekenradiator en een tweede vrijhangend toilet.

Tweede verdieping: overloop/grote open zolderruimte met mechanische ventilatiebox, aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft dubbele openslaande deuren naar dakterras aan de voorzijde. Vanaf het dakterras kunt u genieten van het prachtige landschap en de landerijen.

Tuin: gezellige besloten achtertuin op het zuiden. De tuin beschikt over een sfeervolle veranda en toegang tot de garage middels een loopdeur. De garage is aan de voorzijde toegankelijk middels een handbediende garagedeur en een separate loopdeur.

Bijzonderheden
– Royale woning met maar liefst 4 goede slaapkamers en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer;
– Ruime woonkamer met open woonkeuken en bijkeuken;
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– Prachtig landelijk uitzicht op de weilanden;
– Dakterras aan de voorzijde;
– Achtertuin met veranda op het zuiden;
– Verwarming via stadsverwarming Noordwest;
– Warmwater via centrale voorziening Warmte Kracht Centrale Noordwest;
– De woning is volledig geïsoleerd en heeft een definitief energielabel met label A.

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 535.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2007
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte 167m2
  • Inhoud 650m3
  • Aantal kamers 6
  • Aantal woonlagen 3
  • Perceeloppervlakte 266m2

Energie

  • Energieklasse A
  • Energie einddatum 10-16-2030
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Warmwater Centrale voorziening
  • Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Combiketel Nee

Buitenruimte

  • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 95m2 (9.5m bij 10.0m)
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Parkeergelegenheid

  • Garage Aangebouwd steen

Brochure

close

Reageren op deze woning

Afspraak maken

Laantje van Erik 17, Wageningen

Geïnteresseerd geraakt?

Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met ons in. U kunt ons tijdens kantooruren bereiken op 0317 - 422600 of stuur een e-mail naar info@barten- tiemessen.nl

reageer op deze woning