Omschrijving
Laantje van de Veertien Uilen 6, 6708 TH Wageningen;
In een leuke en mooie omgeving, in de woonwijk Noordwest, aan een autoluw en doodlopend straatje met veel groenvoorziening en dichtbij het mooie wandel-en fietsgebied ‘Het natuurgebied Binnenveldse Hooilanden’ ligt deze ROYALE HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met een binnendoor bereikbare stenen GARAGE.
De woning heeft een royale, speels ingedeelde, lichte woonkamer (circa 40 m²) met een schuifpui aan de tuinzijde.
Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De tweede verdieping is tevens voorzien van een dakterras (op het zuiden)
Bouwjaar 1999, inhoud circa 593 m³, woonoppervlakte circa 157 m², garage: 17 m², perceeloppervlakte: 244 m²
INDELING: entree, hal, toiletruimte, een trapkast, inpandig bereikbare garage, royale speels ingedeelde woonkamer (ca. 40 m2) met aan de achterzijde een riante schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. Hierdoor is er veel daglicht in de woonkamer aanwezig. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd welke is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: een combi oven/magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigschouw. De begane grond is grotendeels voorzien van een massief eikenhoutenvloer.
1e verdieping: overloop, badkamer met een ligbad en douchevoorziening, een wastafel en een tweede toilet, ouderslaapkamer aan de voorzijde (ca. 17 m²) en een tweede- en derde slaapkamer aan de achterzijde (beide ca. 11 m²).
2e verdieping: een ruime lichte overloop met aansluiting voor wasapparatuur en met toegang tot het grote dakterras (ca. 15 m²) gesitueerd op het zuiden en vierde slaapkamer (ca. 13 m²). Vanaf de overloop is tevens een praktische berging bereikbaar (ca. 6 m²).
BIJZONDERHEDEN;
– Gelegen in de nabijheid van het mooie fiets- en wandelgebied Binnenveld, De Kraats en Stiltegebied;
– De begane grond is voorzien van een massief eikenhoutenvloer;
– 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping én een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
– Achtertuin met achterom;
– Groot dakterras op het zuiden;
– Verwarming via stadsverwarming;
– De woning is volledig geïsoleerd;
– Energielabel A;
– Oprit met parkeergelegenheid;
– Aanvaarding: in overleg.
