Omschrijving
Konijneberglaan 1, 6705 CR Wageningen;
Op een heerlijke plek aan de rand van Wageningen- Hoog gelegen VRIJSTAANDE VILLA met een inpandige ruime GARAGE. De woning is gesitueerd op een riant perceel van 961 m² en ligt heerlijk besloten in de omliggende natuur. De verschillende terrassen maken het mogelijk om op ieder moment van de dag in de zon of in de schaduw te zitten.
Deze ruime woning heeft een woonkamer, eetkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond. De verdieping telt drie slaapkamers, een multifunctionele vide en veel separate bergruimte.
Wageningen- Hoog is een lommerrijke omgeving afgewisseld door weilanden, bossen en natuur, en staat garant voor een hoogwaardige beleving van elk jaargetijde. De omgeving is prachtig en u loopt vanuit de tuin direct het prachtige bosrijke wandelgebied in van Wageningen-Hoog. Het centrum van Bennekom is op fietsafstand bereikbaar evenals het stadscentrum van Wageningen. Wageningen Hoog staat bekend om de royale villa’s die gelegen zijn op grote percelen. Hierdoor is privacy gewaarborgd.
Bouwjaar: 1970
Perceeloppervlakte: 961 m²
Bouwkundige inhoud circa: 679 m³ (inclusief inpandige garage)
Woonoppervlakte circa: 187 m²
Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, garderobenis en toiletruimte met fontein. De ruime eetkamer met grote raampartijen en hoog plafond heeft twee deuren naar de tuin en een directe verbinding met de woonkamer. De woonkamer is twee treden lager gelegen en vormt met het terras, dat middels een schuifpui toegankelijk is, een speels geheel met een zitkuil effect. Tevens is in de woonkamer een sfeervolle open haard aanwezig. Terug vanuit de eetkamer is de half-open keuken bereikbaar. De hoekkeuken is voorzien van een eiland/bar en diverse inbouwapparatuur, te weten; een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken directe toegang tot de garage voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, afwasmachine, lavet, en zowel een deur alsook een kanteldeur naar de oprit.
Terug vanuit de hal toegang tot een tussenhal naar de badkamer en slaapkamer op de begane grond. De ruime lichte slaapkamer beschikt over een deur naar de tuin. De badkamer heeft een ligbad, douchehoek en dubbele vaste wastafel.
Eerste verdieping: ruime multifunctionele overloop/vide, slaapkamer aan de achterzijde en toiletruimte met wastafel. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, beide voorzien van vaste wastafel en één voorzien van balkon.
Vanaf de overloop toegang tot een zeer ruime berging en separate bergruimte met de opstelling voor de C.V.-ketel.
Tuin: de privacyrijke bostuin rondom de woning heeft diverse terrassen en zitjes om heerlijk te genieten van de rust en natuur. De oprit naar de garage biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.
Bijzonderheden:
– Wonen en slapen op de begane grond;
– In totaal vier ruime slaapkamers;
– De grote raampartijen zorgen voor een heerlijk lichte woning en mooi zicht op de natuur om de woning heen;
– Woonkamer met grote schuifpui en sfeervolle open haard;
– Verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-gas combiketel, bouwjaar 2006;
– Veel extra bergruimte op de verdieping;
– De garage voorzien van kanteldeur is tevens vanuit de keuken bereikbaar;
– Royale privacyrijke bostuin met diverse (zonne)terrassen om te genieten van zon en schaduw;
– In een lommerrijke bosrijke omgeving gelegen in de geliefde villawijk Wageningen Hoog;
– Heerlijk rustig wonen, maar toch op korte afstand van de benodigde voorzieningen als winkels en scholen.
Aanvaarding leeg in overleg.
